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COMPRENDER EL CONTRATO DE UNA HIPOTECA

Firmar el contrato de una hipoteca es una operación que debes entender muy bien, puesto que supone asumir una deuda muy elevada a la que estarás atado durante décadas. Según el comparador financiero HelpMyCash.com y habitaclia, debes tener muy claro cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario que vas a firmar, qué trampas puedes encontrarte en la letra pequeña de la escritura y cuál es la información que el banco está obligado a proporcionarte si se la pides. Condiciones básicas en las que fijarte Cuando te dispones a pedir una hipoteca, tienes que saber todos los aspectos que pueden afectar a su precio y qué gastos tendrás que afrontar obligatoriamente en el momento de la formalización del préstamo: El tipo de interés, es decir, el precio de la hipoteca. Se trata de un porcentaje que se aplicará sobre el capital del préstamo y que determinará el valor de las cuotas mensuales a abonar. En el caso de las hipotecas de tipo variable, el porcentaje es el resultado de la suma del valor de un índice de referencia, normalmente el euríbor a 12 meses, más un diferencial fijo. En el caso de las hipotecas fijas, el porcentaje se mantiene siempre igual. Las comisiones son cantidades

¿Cómo viajan los españoles en verano: ligeros de equipaje o con la casa a cuestas?

Recientemente, el marketplace de transportes Furgo, que conecta a usuarios y transportistas de toda España a través de su web y app, realizó una encuesta entre sus usuarios para averiguar cuál es el perfil de los españoles que deciden trasladar su residencia, descubriendo así que algo más de dos tercios de los españoles se muda por motivos profesionales a otra localidad de España. ¿Y durante las vacaciones de verano? ¿Qué hacen los españoles? ¿Cómo viajan? ¿Se llevan la casa a cuestas o van ligeros de equipaje? En nuestras retinas aún permanecen imágenes de operaciones salida de verano en las que familias enteras cargaban el coche con todo tipo enseres y maletas para pasar el verano en la playa. La mayoría de ellos salían de la zona centro de España y se dirigían a las costas del Mediterráneo. Desde Furgo explican que, aunque esto ha cambiado, muchos españoles aún se trasladan a sus destinos vacacionales con algo más que una o dos maletas. “En las últimas semanas estamos registrando muchos portes en los que los usuarios piden trasladar mercancías para sus vacaciones, especialmente artículos de ocio y para practicar deportes al aire libre: motos, bicicletas de montaña y carretera, también estáticas y elípticas, y tablas de

El aumento del empleo y de las hipotecas impulsan las ventas de vivienda y su precio

El año comenzó con una subida en el precio de la vivienda que se ha mantenido a lo largo del primer semestre del año. Según Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, en estos primeros seis meses el precio se ha incrementado algo más de un 5%, especialmente en grandes ciudades, y en lugares como en Madrid, la subida ha sido mayor (en la capital alcanza el 6%). En opinión del experto, el aumento podría llegar hasta el 12% a finales de 2017. Detrás de esta tendencia alcista en los precios se encontraría el incremento en la demanda, consecuencia del descenso del desempleo, y un mejor acceso de esta al crédito hipotecario, que en estas condiciones ahora sí que puede comprar una vivienda. Esto ha hecho que las operaciones de compraventa hayan crecido de forma notable, superando el 18%.  “Desde que comenzó la crisis, no veíamos hipotecas con tan buenas condiciones como las que se están dando ahora: se pueden encontrar préstamos con intereses por debajo del 1% y sin comisiones de apertura”, explica Eduardo Molet. Esto ha propiciado que al grueso de la demanda

El precio de las cremas solares varía hasta un 50% entre diferentes tiendas online

Con la llegada del buen tiempo, la preocupación por proteger la piel de las agresiones y efectos nocivos de las radiaciones solares cobra especial importancia. Así, las cremas solares se convierten en los productos estrella en el apartado de dermocosmética. netRivals, sistema de monitorización de precios en tiempo real, ha seguido la evolución de precio para las cremas más recomendadas en las categorías de protección 30 y 50+. Para ello ha monitorizado un total de 14 cremas solares de 9 marcas diferentes. Cada uno de los productos analizados se ha conectado a una media de 7 a 10 retailers. Las tiendas online analizadas son en su mayoría farmacias y perfumerías. El estudio completo se puede ver en el blog de netRivals. Entre las principales conclusiones del estudio destaca que las tiendas venden, en general, un 25% por debajo del precio de venta recomendado. Entrando en detalle, en la categoría de cremas con factor de protección 30, se han analizado 8 productos de las marcas Avène, Eucerin, Vichy, La Roche Posay, Biotherm, Nivea, Apivita Suncare y Delial. Para este conjunto de productos el resultado no se aleja demasiado del global: los retailers más baratos venden de media un 30% por debajo, si comparamos

El fracaso escolar universitario, disparado en las titulaciones técnicas

Las ingenierías, especialmente la informática, están entre las más afectadas.  Según David Monreal, fundador de la escuela de programación Skylab Coders, una orientación previa adecuada evitaría que los estudiantes no tuvieran que esperar a empezar una carrera para saber si han acertado en su elección. Cuando se habla de fracaso escolar, todas las miradas se posan en los estudiantes de secundaria. En las últimas décadas ha ido en aumento, y aunque es cierto que los alumnos de estas edades son los más afectados por este fracaso, no son los únicos. Tendemos a creer que una vez se ha superado la secundaria y se pasa a estudiar una carrera universitaria, el fracaso o su posibilidad queda atrás por el solo hecho de que a partir de aquí se estudia por vocación o por otras razones que van más allá de la obligación. Pero lo cierto es que en la etapa universitaria también está muy presente el fracaso escolar, y esto supone para las arcas públicas pérdidas de varios miles de millones de euros. Informes recientes lo sitúan en una cifra cercana a los 3 mil millones de euros anuales. España es uno de los países desarrollados en los que más estudiantes universitarios abandonan sus estudios.

Cómo impulsar una marca

Contar con clientes fidelizados, junto al reconocimiento y la percepción de la marca, son factores cruciales si se desea superar a la competencia. Sin embargo, estos factores no se pueden considerar objetivos inmediatos, sino que se tienen que trabajar a largo plazo, entendiéndolo como el centro de la estrategia de negocio. netRivals, sistema de monitorización de precios en tiempo real, identifica algunas de las principales líneas de actuación para impulsar una marca. Nuevas líneas de producto Se pueden crear nuevas versiones de productos ya existentes añadiendo características que permitan ofrecer una mayor variedad (nuevos colores, nuevas funcionalidades, embalaje renovado, más disponibilidad de tallas, etc.). Esto puede suponer invertir más dinero, pero, al final, se pueden obtener grandes beneficios de estas decisiones. Por ejemplo, una amplia gama de productos con nuevas características puede brindar la oportunidad de atraer a más clientes que previamente no estaban interesados en los productos porque tales características no existían aún. También se puede innovar a partir de un producto del que ya se dispone e intentar proporcionar más beneficios a los clientes. En definitiva, invertir en innovación ofrece un mayor nivel de competitividad y una mayor base de clientes.Atraer clientes más sensibles al precio y que antes no compraban

El coste de implantación de un software de gestión de almacenes puede alcanzar los 20 mil euros

El comparador líder de software en España y Latinoamérica SoftDoit ha presentado la segunda edición del Estudio sobre el Estado actual del Software de Gestión de Almacenes (SGA). En el informe han participado 49 de los principales proveedores de software de gestión empresarial del mercado español. Entre las principales conclusiones del estudio, que ha sido presentado por Lluís Soler Gomis, fundador y CEO de SoftDoit, destaca que el 59,2% de las empresas consultadas asegura que las ventas de este año de software SGA han mejorado respecto a 2016. Este dato es casi 10 puntos más bajo que en la primera edición del informe, cuando el 69% de las empresas afirmaba haber mejorado sus ventas. Del resto, un 36,7% afirma que están siendo similares al año anterior, mientras que en la edición de 2016 este porcentaje se situaba en el 28,6%. En cuanto al tipo de software que comercializan las empresas que han participado en el estudio, todas ellas disponen en su catálogo de más soluciones además de la de SGA: un 53,1% vende y/o implanta soluciones ERP; un 40,8% también dispone de software de marketing y ventas (CRM); el 32,7% cuenta con soluciones de BI (Business Intelligence) y soluciones de e-commerce, el

Estudio de la consultora Avasant sobre la aplicación de la Robótica al Sector Asegurador en España

Agilidad, eficiencia de los procesos y reducción de costes, son los objetivos prioritarios de la automatización para las aseguradoras. El 65% de las compañías encuestadas, dice no disponer de una estrategia de automatización en la actualidad. Los procesos de administración de pólizas, gestión de siniestros y atención al cliente, son los más susceptibles de automatizar. La definición del business case (25%), es considerado el factor clave a la hora de definir correctamente la estrategia de automatización. Un 42% de las aseguradoras afirma, que la automatización no es una prioridad para sus organizaciones en el corto plazo. Madrid, 31 de mayo de 2017. La consultora norteamericana Avasant, con sede en Los Ángeles y desde hace más de un año presente en España, ha realizado un estudio sobre la aplicación de la Robótica en el Sector Asegurador en España. Según el informe de Avasant, en la actualidad las prioridades en la automatización de los procesos van claramente dirigidas hacia las mejoras operacionales en términos de agilidad y eficiencia de los procesos (32%) y hacia la reducción de costes (27%). Las ventajas de la automatización proporcionan capacidades aplicables a toda la cadena de valor del sector, si bien es cierto que los procesos preferidos por las

El personal shopper será imprescindible en el mercado inmobiliario en los próximos años

La Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) estará presente en el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2017, que celebrará su 19ª edición del 25 al 28 de mayo en el pabellón 10 de la Feria de Madrid. La AEPSI dará a conocer en el marco de este evento un servicio que año a año gana presencia en el mundo inmobiliario, el personal shopper. Se trata de un experto que ofrece un servicio personalizado para la búsqueda de vivienda, que se posiciona y defiende, de forma exclusiva, los intereses del comprador o inversor, no de los vendedores ni de las agencias inmobiliarias tradicionales. Fundada en 2013 por las empresas que introdujeron la figura del personal shopper inmobiliario (PSI) en España en 2010, el principal de AEPSI es promover este nuevo servicio, llegando a los compradores de activos inmobiliarios, y reforzar la figura profesionalmente, dotándola de cursos, código deontológico, organización y formas de trabajar uniformes entre los asociados. Cada año son más las operaciones en las que interviene un PSI, y casi en su totalidad, colaborando con Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. 4 años después de su puesta en marcha y con delegados en diferentes puntos de España, prepara un nuevo proyecto para

QUÉ TIENES QUE SABER SOBRE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

El pilar principal de la reforma de la ley hipotecaria es la protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes. El comparador de hipotecas HelpMyCash.com, en colaboración con habitaclia, analiza las principales líneas del proyecto para adaptar el ordenamiento jurídico español al régimen de protección previsto por la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo. MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario, es decir, la parte precontractual, para dar más transparencia y seguridad al consumidor. Así, se van a incluir una serie de mecanismos que garanticen la transparencia del préstamo hipotecario y la comprensión del cliente de dichas cláusulas. Los bancos. En una fecha previa al contrato hipotecario, los bancos deberán advertir de las cláusulas sensiblemente más conflictivas e incluir una simulación con la posible evolución de los tipos de interés en el plazo que dure el préstamo hipotecario. Los notarios. Su papel tendrá más presencia en el proceso de contratación. Los notarios dejarán de limitarse a dar fe de las condiciones y tendrán que tener un encuentro previo con los clientes para explicarles las características de la hipoteca y sus consecuencias. Para garantizar que el consumidor comprende todos los

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