La fórmula para el precio del alquiler: obra nueva, incentivos fiscales, teletrabajo y construcción de viviendas sociales Vivienda 4 abril, 202331 marzo, 2023 La caída de la compraventa de viviendas ha tenido un efecto directo en el precio de los alquileres de larga estancia en España. Para Wolo, el mercado del alquiler está inmerso en un círculo vicioso en el cual menos personas pueden acceder a la compra de vivienda y, por lo tanto, disminuye o se estanca la oferta y aumenta la demanda, por ende, el precio de los alquileres sube. “En el medio y largo plazo, la situación puede derivar en un problema aún mayor de accesibilidad a la vivienda por parte de las personas con ingresos más bajos y en la desaceleración de la inversión en construcción de vivienda nueva, dado por la dificultad de los promotores de dar salida a éstas”, explica Germán Rabellino, CMO de Wolo. Sobre todo, si tenemos en cuenta que la subida de tipos tiene un efecto similar, ya que aumenta los costes de financiación y, por lo tanto, acaba por desincentivar la compra de pisos. El Gobierno de España, por su parte, prevé aprobar la Ley de la Vivienda, que regula los alquileres. Sobre ella, el experto de Wolo sostiene que “aunque a corto plazo puede resultar efectiva, la nueva Ley de Vivienda a medio y largo plazo puede tener el efecto contrario al que se
El deterioro del mercado de vivienda de alquiler se acelera Vivienda 31 enero, 2023 Desde hace casi un año el mercado de la vivienda en alquiler ha mostrado signos evidentes de deterioro. “Cada vez hay menos oferta, a precios cada vez más altos, y con pisos y casas en cada vez peores condiciones”. Es la valoración del consultor inmobiliario Eduardo Molet, que señala al fantasma de la regulación como el principal responsable. “Lejos de lo que se piensa, la intervención en el mercado inmobiliario no favorece que haya más y mejor oferta y a precios más bajos. Al contrario”. Un claro síntoma de ello, en opinión del consultor, es el último movimiento del fondo de inversión estadounidense Blackstone, que llegó a tener en España más de 40 mil viviendas alquiladas y que desde hace meses está vendiendo estas propiedades para esquivar la inseguridad jurídica y económica que comporta la regulación de precios o el aumento de impuestos por tener viviendas vacías. “Es una consecuencia de una falta de visión a medio y largo plazo del gobierno central y de algunos gobiernos autonómicos, que toman medidas cortoplacistas y populistas que no atacan el problema de fondo, que es la falta de vivienda social pública”, argumenta Eduardo Molet. Si se compara con otros países europeos, en España no
Ponencias de SIMA Academy organizadas por COAPIMADRID – AIM Colegios Oficiales Inmobiliario Vivienda 30 mayo, 202230 mayo, 2022 Los fondos europeos para rehabilitación de vivienda y construcción alcanzarán 1.800 millones de euros en 2022 Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social alcanzarán en conjunto 1.800 millones de euros en 2022. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, celebrado en IFEMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social. Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en
Loxone automatiza más de un centenar de edificios públicos de Osona, que reducen su consumo energético hasta un 35% Automatización 29 septiembre, 2021 Gestionar desde un mismo sitio más de un centenar de edificios municipales para optimizar el consumo de la energía, la temperatura de cada espacio y su iluminación. Con este objetivo Loxone, firma especializada en la automatización de viviendas y edificios, y la empresa 9Habitat Intel·ligent han automatizado hasta 107 instalaciones de Osona, para que la ALEO, la Agència Local de l’Energia del Consell Comarcal d’Osona, pueda controlar y mejorar la eficiencia energética de todas ellas. Climatización El control de los diferentes sistemas de clima, ya sean calderas, sistemas de refrigeración, districtheatings o UTAs, se han automatizado para que se enciendan solo en horas programadas con relación a los horarios de cada centro. Además, al ser un sistema inteligente, reconoce las necesidades de cada espacio y actúa según la hora y temperatura exterior para asegurar el ambiente ideal. Por otro lado, permite encender estos sistemas fuera del horario programado en caso de que haya eventos especiales, como reuniones, elecciones, entre otros. Iluminación La iluminación también está integrada para que se encienda solo en las horas en las que hay personas dentro de los centros. Para evitar aún más el uso y consumo innecesario de luz, en las instalaciones más recientes, se han incorporado
Crece un 10% el número de mujeres directivas en el sector reformas y construcción Empresas 22 marzo, 2021 Se incrementa el número de mujeres al frente de empresas familiares de segundas generaciones en sectores tradicionales y cercanos a la construcción, como carpinterías, almacenes, despachos profesionales y reformas en general. El Marketplace Splacing.com, especializado en conectar usuarios con negocios, analiza algunos de estos sectores para identificar cómo la pandemia ha afectado al empleo femenino en los puestos de alta dirección. Si bien es cierto que el sector industrial, servicios e incluso turismo han sido sectores masculinizados y realmente en los últimos tiempos la situación ha sido poco cambiante, lo es también que a medida que se profundiza en sus diferentes categorías es posible observar cómo incide la presencia de las mujeres ocupadas en alguno de ellos. Desde Splacing.com, Marketplace especializado en conectar usuarios con negocios, analiza algunos de estos sectores para identificar cómo la pandemia ha afectado o no a la evolución de la incorporación de las mujeres a los puestos de trabajo y especialmente en los puestos de dirección. En la categoría de limpieza, los puestos de mayor responsabilidad recaen en las mujeres, tanto en el desempeño de tareas ejecutivas como en la de dirección en porcentajes superiores al 97%. En la categoría de mudanzas el porcentaje es del 20% en la parte
Miniserver Go de Loxone, la solución de automatización de edificios perfecta para reformas Vivienda 12 noviembre, 2020 Loxone, una de las firmas tecnológicas de referencia en Europa en la automatización de viviendas y edificios, acaba de presentar la segunda generación de uno de sus productos estrella, el Miniserver Go. Esta herramienta permite automatizar un hogar o edificio con la misma potencia que el Miniserver cableado, algo posible gracias a la tecnología inalámbrica Loxone Air que tiene incorporada. Así, el Miniserver Go se convierte en el cerebro de la instalación ideal para los proyectos de rehabilitación y reforma. Su fácil conexión abre la posibilidad de realizar proyectos de todo tipo, desde una pequeña automatización en un apartamento hasta realizar un edificio inteligente completo. La nueva generación de Miniserver Go incorpora funciones de seguridad mejoradas, así como un rendimiento significativamente mayor. Cuenta con la interfaz Loxone Link, por lo que puede conectarse a las extensiones de Loxone, como por ejemplo la Tree Extension, DALI Extension, KNX Extension, entre otras. Para celebrar su lanzamiento, Loxone ofrece una promoción especial para sus Partners. Cómo conseguir una vivienda inteligente con una pequeña reforma Lo que hace de Miniserver Go una herramienta de automatización sin rival es que permite automatizar cualquier tipo de edificio mientras se hacen pequeñas o grandes reformas y rehabilitaciones. Al no necesitar cableado,
Digitalizar el sector reformas y construcción podría suponer hasta un 25% de ahorro en costes Tecnología 28 julio, 2020 El sector de la construcción y reformas es uno de los sectores menos digitalizado. Sin embargo, es aquí donde la tecnología y las startups pueden aportar todo un cambio en el sector. El Marketplace Splacing.com, enfocado a la búsqueda de “profesionales para profesionales”, explica como ayudan a las empresas buildtech a optimizar sus costes de captación de clientes e incrementar sus ventas de una forma variable y externa a la propia actividad del negocio. Si bien es cierto que la pandemia por el coronavirus se ha presentado como acelerador de decisiones empresariales, todavía hay sectores como el de la construcción y reformas en el que conviven empresas altamente tradicionales con entornos cambiantes a corto y medio plazo, y modelos de negocio que requieren de nuevas formas de gestionar. Y es que, aunque muchas de las empresas que conforman este sector, están trabajando en el proceso para digitalizarse, otras muchas continúan con el modelo tradicional. Por ello, según explican desde Splacing, el Marketplace enfocado a la búsqueda de “profesionales para profesionales”, ahora más que nunca es necesario encontrar la mejor manera de unir innovación y negocio con el objetivo de que las empresas puedan adaptarse más fácilmente a esta nueva realidad. El proceso de digitalizarse.
¿Hipoteca inversa o nuda propiedad? Cómo sacar más rentabilidad a la vivienda tras la jubilación Vivienda 29 noviembre, 2019 Tradicionalmente, los españoles han ahorrado invirtiendo en la compra de vivienda. De hecho, más del 80% tiene su hogar en propiedad. Esto supone que el ahorro acumulado de los mayores de 65 años en vivienda es seis veces superior al de todos los planes de pensiones privados. El nicho de mercado para la banca en enorme y por eso está relanzando la hipoteca inversa. Pero, ¿compensa a los jubilados acogerse a esta fórmula crediticia para completar su pensión? Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, la fórmula que más compensa es la de la venta de la nuda propiedad. “Tiene una gran desventaja, que es la pérdida de la propiedad, pero que se compensa con los beneficios que se obtienen: puedes seguir viviendo en ella el resto de tu vida y recibir mucho dinero por su venta de forma anticipada”. Durante años, se ha considerado que la propiedad de la vivienda es la principal inversión de los españoles, para la que han destinado la mayor parte de sus ahorros. Con la jubilación debería llegar el momento de recuperar esta inversión y disfrutar de ella. Muchos no lo hacen
El estudio REQUENA Y PLAZA confirma la calidad de sus servicios tras superar la auditoría de las normas ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001 Arquitectura Empresas 15 enero, 201915 enero, 2019 El certificado ISO 9001 ratifica la búsqueda constante de la excelencia de la empresa. La norma ISO 14001 posiciona al estudio de arquitectura como socialmente responsable, uno de sus grandes valores corporativos. REQUENA Y PLAZA cumple con las mejores prácticas en gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo y así lo atestigua la certificación OHSAS 18001. REQUENA Y PLAZA, estudio líder en arquitectura e interiorismo, ha revalidado sus certificaciones ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001. La confirmación se ha recibido por parte de la compañía auditora competente en Evaluación de la Conformidad, Inspección, Certificación y Formación en las áreas de Calidad, Seguridad y Salud, Medio Ambiente y Responsabilidad Social que dichas certificaciones contemplan. Las tres certificaciones reflejan el compromiso de REQUENA Y PLAZA y permiten a la compañía ratificar su modelo de gestión, asentado en tres pilares: calidad en los servicios al cliente, respeto por el entorno y una decidida apuesta por el cuidado del talento interno. La norma ISO 9001 es la más usada para las relaciones entre proveedor y cliente, ya que permite demostrar el compromiso corporativo con la mejora continua, la calidad y la satisfacción del cliente. Gracias a ISO 14001 se certifica la
IoT para la prevención de accidentes laborales Tecnología 19 diciembre, 2018 Corus Consulting aplica el IoT a la prevención de accidentes laborales en la construcción La multinacional española de consultoría TI ha desarrollado un proyecto que mejora la gestión de riesgos laborales, reduciendo el número de incidencias mediante el análisis de datos y la tecnología Valencia, 19 de diciembre de 2018– Corus Consulting, multinacional española de consultoría TI, ha desarrollado un proyecto basado en el internet de las cosas (IoT) con el objetivo de mejorar la gestión de la prevención de riesgos laborales y reducir el número de accidentes en el sector de la construcción. El proyecto se basa en la generación de un flujo masivo de datos de obra, que se recogen gracias a sensores incorporados en los vehículos, en la maquinaria, en las instalaciones de la obra y en los propios trabajadores. Corus Consulting estandariza los diferentes datos para su estudio, ordenándolos y estructurándolos en una base de datos coherente, y hace sobre ellos un análisis en tiempo real, posibilitando lanzar alertas inmediatas a los trabajadores afectados y al centro de control cuando se detecten situaciones de riesgo. La tecnología del internet de las cosas permite a Corus Consulting recabar a cada instante infinidad de datos, procesarlos y relacionarlos en una base de