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El mercado inmobiliario, más cerca de la desaceleración

Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, hasta hace pocas semanas, tanto el precio de la vivienda como el número de compraventas mantenía una tendencia alcista, un aumento del que el crédito hipotecario, que no paraba de crecer, era uno de los principales responsables. “Pero el mercado inmobiliario podría entrar en un periodo de desaceleración, los precios se verían afectados y su evolución al alza se detendría”. Las causas de este cambio de tendencia serían consecuencia directa de la ralentización del crecimiento económico de España, si se tienen en cuenta las previsiones de organismos internacionales, como el FMI o la UE. “El turismo ha bajado este año, y al recibir a menos extranjeros, cae el número de posibles inversores. Una cosa arrastra a la otra. La subida de petróleo también afectará porque se elevarán costes y se reducirá el poder adquisitivo. Lo mismo ocurre con la bajada de las importaciones: si hay menos ingresos, se compra menos. En definitiva, estamos ante un cóctel tendrá efectos adversos en el mercado inmobiliario”. Otra circunstancia que podría afecta a esta desaceleración es el Brexit. “Los británicos son los mayores compradores extranjeros

En 10 años habrá una implementación completa del Blockchain en el sector inmobiliario

El Blockchain cambiará las bases sobre las que se ha asentado el sector hasta el momento. Tal y como se destaca desde Garantify, dicha tecnología generará un proceso más transparente que hará crecer la confianza del consumidor   El Blockchain es el avance tecnológico más importante desde la invención del Internet. Se trata de una base de datos gigante que se encuentra distribuida de forma descentralizada, es decir: existe una copia de la base de datos en miles de ordenadores de usuarios que no están conectados entre ellos. Dicha tecnología tiene una perspectiva de ser muy potente pero todavía se encuentra en una fase muy temprana. Sin embargo, muchos sectores, como el inmobiliario comienzan a mirar hacia esta tecnología y empiezan a adaptarse. Desde Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, se analiza cómo el Blockchain va a afectar al sector inmobiliario.   Proceso más transparente Sin duda, hay una pregunta que asalta ahora al sector inmobiliario. ¿Cuáles son los cambios que se podrían dar en el proptech y la comercialización de bienes raíces? Esta nueva tecnología, tal y como se destaca desde Garantify, genera un proceso más transparente, aumentando la confianza de ambos lados y reduciendo

Las claves del éxito del agente inmobiliario

La era digital ha supuesto una revolución en el sector inmobiliario. Esa revolución implica que el agente inmobiliario disponga de mayores habilidades y de más interacción con los consumidores. El público demanda otras vías y otras necesidades totalmente distintas a las de hace unos años. Por este motivo, tal y como se destaca desde Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, el agente inmobiliario tiene nuevos retos, donde no puede depender de la improvisación. Debe proyectarse como una fuente de información constante, inspirar confianza a las personas es una de las claves fundamentales y reforzar su comunicación a través del marketing inmobiliario.   Capacitarse de forma constante Las nuevas tecnologías crean nuevas oportunidades, pero, para estar al tanto, es necesario invertir en la formación de uno mismo para lograr ser un especialista y destacar sobre la competencia. Tal y como se afirma desde Garantify “no solo se trata de ser un vendedor, es imprescindible que te muestres como una persona en quien puedan depositar su confianza para la toma de decisiones”.   La planificación garantiza el éxito Este es un elemento determinante para el triunfo en cualquier área de la vida. Como agente inmobiliario hay que desarrollar un

6 tendencias inmobiliarias que marcarán el mercado en los próximos meses

¿Seguirá subiendo el precio de la vivienda? ¿Y el del alquiler? ¿Cuál serán las últimas novedades tecnológicas en materia de promoción? Garantify, la startup del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado del solvencia para el inquilino, analiza cuáles serán las principales tendencias del sector inmobiliario en los próximos meses.   El precio de las casas seguirá subiendo Tal y como se destaca desde Garantify, el precio de las viviendas en venta va a ser creciente en los próximos meses, aunque se prevé que seguirá de manera muy suave. Sin embargo, se prevé que el alquiler se consolide.   Viviendas de segunda mano, las propiedades más vendidas Entre las propiedades que más se venden se encuentran las viviendas de segunda mano. Y, al parecer, la tendencia va a continuar en este sentido. Normalmente, resultan las más económicas.   Tres habitaciones, es lo preferido En cuanto a la distribución, los pisos más buscados son aquellos que tienen 3 habitaciones. Es la preferencia ideal de los usuarios.   Proyectar la vivienda al extranjero a través de un buen marketing digital La internacionalización del sector inmobiliario es una realidad latente gracias al marketing inmobiliario online. En los últimos años, se percibe un aumento en la compra de viviendas en

Garantify y Tres Habitat conforman una joint venture para la dinamización del mercado inmobiliario

La startup del sector fintech y proptech y la reconocida inmobiliaria con sede en Barcelona firman un acuerdo de colaboración con el fin de activar el mercado gracias al certificado de solvencia.   La startup del sector fintech y proptech ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Tres Habitat, empresa del Grupo Tecnotramit. Gracias a la alianza entre las dos empresas, la inmobiliaria con sede en Barcelona Tres Habitat ofrecerá el primer certificado de solvencia para el comprador que desarrolló el pasado año Garantify. Dicho certificado permite a las personas o sociedades interesadas en la compra de un inmueble, poder acreditar de manera rápida su solvencia y acortar de manera notoria los tiempos administrativos en el proceso de adquisición del inmueble deseado.   El certificado de solvencia Garantify es el primer servicio desarrollado por la compañía de reciente creación especializada en el rating inmobiliario personal. Se trata de una completa herramienta, disponible online, que agiliza el proceso de alquiler de un inmueble. La compañía fue puesta en marcha por los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez en junio de 2017 y desde su creación está experimentando un fuerte crecimiento. Por su parte, TresHabitat es la inmobiliaria de referencia innovadora en Barcelona para la intermediación inmobiliaria

La profesionalización técnica de las reformas integrales en viviendas

La crisis económica vivida en los últimos años provocó que muchos técnicos con perfil técnico en el campo de la construcción (arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros) reciclaran su actividad profesional hacia el mundo de la reforma e interiorismo. Dese que en 2007 diera comienzo la crisis económica que durante casi una década a afectado a la economía nacional y, especialmente, al sector de la Construcción desde sus inicios, muchos profesionales con formación y perfil técnico vieron en el campo de las reformas una salida profesional, bien con la constitución de sus propias empresas de reformas o la incorporación a estructuras ya consolidadas, ante la demanda que se produjo ante el abaratamiento de los inmuebles y la necesidad de buscar un empleo ante la falta de inversión pública y privada en obra nueva y pública. Actualmente siguen teniendo gran demanda la ejecución de trabajos de renovación y reforma en el hogar y más aún cuando se trata de la planificación y desarrollo de obras de reformas integrales en pisos, casas, apartamentos,... ante lo que parece sigue siendo una buena situación para la compra de vivienda en Valencia y toda su provincia.   De esta forma la fisonomía de la empresa de reformas ha cambiado hacia estructuras más profesionalizadas

Garantify alcanza un acuerdo exclusivo con Allianz

La compañía del sector Fintech y Protech que ha desarrollado el primer certificado de solvencia para el inquilino, desarrolla con la aseguradora un seguro de impago pre-concedido antes de comenzar el proceso de alquiler. Garantify es una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles   Garantify ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Allianz. A través de esta alianza con la compañía líder mundial aseguradora, la compañía de reciente creación que ha desarrollado el primer certificado de solvencia, ofrecerá una pre-concesión del seguro de impago dirigido al proceso de alquiler. Dicho acuerdo, supone otro paso más en la estrategia de Garantify de generar soluciones para el profesional inmobiliario.   Asegurando el impago de las rentas A su certificado de solvencia, indispensable según el punto de vista de Garantify como paso inicial en cualquier proceso de alquiler se suma el seguro de impagos emitido por Allianz que viene a cerrar el círculo y atiende la preocupación básica de los propietarios de inmuebles en alquiler. La fuerza y relevancia de este partenariado exclusivo con el gigante del seguro Allianz está dada por el momento y la forma en la cual se resuelve este seguro. Actualmente, en

Lanzan Garantify, el primer certificado de solvencia

Los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez, crean Garantify, una herramienta integral y accesible online que resuelve las necesidades principales de las agencias inmobiliarias dedicadas a gestionar inmuebles   Para la cartera en alquiler, Garantify certifica la solvencia del futuro inquilino antes de la firma del contrato y asegura el impago de las rentas    La búsqueda de un piso de alquiler lleva implícita para el futuro inquilino, una peregrinación de agencia en agencia para visitar inmuebles y luego aportar datos que demuestren su solvencia. Por otro lado, las agencias, pierden tiempo y recursos en visitas de posibles inquilinos que luego no podrían realmente alquilar el inmueble. Además, deben realizar un exhaustivo seguimiento, control y valoración de la situación económica de cada futuro inquilino. Con el fin de dar respuesta a este contexto y con el objetivo de agilizar los procesos de alquiler, nace Garantify. Se trata del primer certificado de solvencia emitido por una entidad independiente e imparcial. El documento es previo a las visitas de los inmuebles y se complementa, con un seguro de impago. Tanto el certificado como el seguro pueden contratarse online desde la misma agencia.   Mercado de alquiler: acabar con tareas innecesarias y asegurar el cobro Sergio Gonzálvez y

¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Marketing de guerrilla para emprender. El éxito inmobiliario de Eduardo Molet

En menos de tres semanas, Eduardo Molet ha convertido en un éxito de ventas su primer libro, un texto en el que recoge su dilatada experiencia en el sector inmobiliario, y en el que aporta, de forma didáctica y amena, valiosa información para emprender en el mercado de la vivienda con técnicas de marketing de guerrilla.  ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! está a la venta en librerías desde el 22 de diciembre, y ya ha vendido 10.000 ejemplares. Hace una semana salió a la venta la tercera edición de esta obra editada por viveLibro. El título es el fruto de cerca de veinte años de experiencia de Eduardo Molet en el mundo inmobiliario, tras los cuales se ha convertido en uno de los profesionales más destacados del sector en España. Apostando sin complejos y decididamente por técnicas de marketing de guerrilla, aprendidas muchas de ellas en sus viajes a Estados Unidos, Molet ha demostrado que se puede emprender con éxito vendiendo casas, con una nueva metodología innovadora y que triunfa. La marca Eduardo Molet se ha convertido en un referente del sector, siendo la suya una de las pocas inmobiliarias que ha superado la crisis y la que más destaca por su rompedora estrategia de marketing.

Forinvest, Jorge Vela: “la información económica y financiera es esencial a la hora de adoptar cualquier decisión”

Jorge Vela

Jorge Vela, presidente de FORINVEST ha sido el encargado de clausurar esta mañana la jornada "El mercado inmobiliario de Valencia a debate". Un encuentro que ha sido organizado por la consultora BNP Paribas Real Estate, con la colaboración de FORINVEST y la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD). En el transcurso del evento, que se ha celebrado en la Bolsa de Valencia, el presidente de FORINVEST y director general del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) ha manifestado que la nueva edición del certamen FORINVEST contribuirá significativamente a la mejora de la toma de decisiones a la hora de invertir. Según Vela, "la información económica y financiera es esencial a la hora de adoptar cualquier decisión que conlleve una operación de inversión y ello es especialmente relevante en el sector inmobiliario". "En este sentido -ha añadido- FORINVEST tiene mucho que aportar ya que desde su puesta en marcha, la prioridad de la muestra sido siempre la difusión y el aumento de la cultura financiera en la sociedad en su conjunto".Junto a la intervención de Jorge Vela son muchos los expertos que se han reunido hoy en Valencia para analizar la situación y el futuro del mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana.

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