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AEPSI celebrará la Primera Jornada de Personal Shopper Inmobiliario en el Barcelona Meeting Point

La Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) estará presente por cuarto año consecutivo con un stand propio en uno de los salones inmobiliarios más importantes del sector, el Barcelona Meeting Point, que celebra su 22ª edición entre el 25 y el 28 de octubre en Fira Barcelona. Pero esta edición se presenta con una importante novedad para el sector, ya que AEPSI celebrará la Primera Jornada de Personal Shopper Inmobiliario. Tendrá lugar el sábado 27 en la Sala Príncipe del Palacio 8 de la Fira. Esta jornada monográfica estará abierta tanto a profesionales como a público en general que estén interesados en conocer esta figura en auge desde hace unos años en el mercado inmobiliario español. Además de presentar las novedades de AEPSI, a lo largo del día se podrá asistir a interesantes charlas y presentaciones que tienen como principal objetivo ofrecer una visión 360º de la profesión con el crecimiento sostenido más importante del sector inmobiliario en nuestro país. Se hablará de estrategias, objetivos y de los servicios que ofrece un PSI. También se presentará el libro “Personal Shopper Inmobiliario”,  y los mejores agentes del sector serán premiados. ¿Por qué la figura del Personal Shopper Inmobiliario no para de crecer? Según explica el presidente de AEPSI, Enric Jiménez, la clave

5 consejos que seguir para renovar las ventanas de tu hogar con éxito

Las ventanas son una parte fundamental de nuestro hogar, oficina o proyecto, tanto en términos de presupuesto como de apariencia. Aunar nuestros ambiciosos pensamientos sobre estilo, forma y diseño con la partida destinada para elegir las ventanas de aluminio adecuadas no es tarea fácil. Si bien el aluminio es siempre una opción más que segura de material debido a sus marcos elegantes, líneas de visión delgadas y una fuerza impresionante, su naturaleza altamente configurable nos ofrece una gran cantidad de opciones de personalización que a menudo pueden parecer perturbadoras. Afortunadamente, en Grupo Almansa son expertos en aluminio pues poseen más de X años de experiencia en la mejora de los edificios de España. Bajo esta premisa, en Grupo Almansa, han reunido algunos consejos sobre cómo elegir las ventanas de aluminio adecuadas para su hogar, oficina o proyecto: 1. La edad del edificio marcará el estilo de la ventana más apropiado. Antes de comenzar cualquier reforma es importante determinar la fecha en la que se construyó el inmueble. Si la intención es reemplazar las ventanas por otras que mantengan el carácter establecido, las opciones se reducen drásticamente. La buena noticia es que, independientemente de la antigüedad del edificio y su estética, el aluminio es un

Tips para vender un piso rápidamente

El mercado inmobiliario se ha reactivado nuevamente, algo que queda patente a través de los datos publicados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE) donde se muestra que el primer trimestre de este 2018 fue el mejor desde 2007. El aumento del número de compraventas de viviendas ha sido del 14’7% interanual, registrándose en abril una subida del 29’8% respecto al mismo período de 2017. Por lo tanto, cada vez son más los que se deciden a comprar una vivienda nueva o de segunda mano y por ello, no es raro encontrar entre algunas de las búsquedas online más habituales frases como  vender piso rápidamente en Valencia o en cualquier otra ciudad sin realizar muchos esfuerzos. ¿Cuáles son los consejos que todos repiten? El primero de los consejos es preparar la vivienda para las posibles visitas. Estancias lo más limpias, neutras y espaciosas posible, libre de trastos inútiles que poco o nada pueden aportar a los visitantes. Además nunca viene mal invertir un poco de dinero en ello si se cree necesario, pues los posibles compradores valoran mucho por ejemplo el hecho de que las paredes se vean limpias y no necesiten ninguna mano de pintura para entrar a vivir. Algo que

La transformación digital trae nuevos modelos de negocio al sector inmobiliario

  El  negocio de las empresas Low Cost frente a las agencias en MLS   Barcelona, 5 de julio de 2018.- La transformación digital trae consigo nuevos modelos de negocio adaptados a las nuevas tecnologías y a un consumidor cada vez más exigente. Las empresas con servicio low cost han llegado a todos los sectores y también al inmobiliario, aunque en sí mismas no son agencias inmobiliarias. Su sistema es operar en internet con publicidad destacando el bajo coste para el consumidor. Estas nuevas empresas cubren un nicho de mercado que no necesita asesoramiento personalizado. “Aunque en sus campañas se comparan con agencias inmobiliarias, poco tiene que ver su servicio online low cost con el que brinda una agencia inmobiliaria moderna. La principal diferencia es la falta de asesoramiento personalizado y el poco conocimiento del mercado inmobiliario. Sin duda, el máximo beneficio para el cliente es sus bajas tarifas. Las empresas low cost no son inmobiliarias,  no invierten en formación ni en personal cualificado que pueda ayudar al cliente, su negocio se asienta básicamente en hacer publicidad para poner en contacto propietarios con compradores y/o inquilinos, pero para eso ya están los portales online. Algunas están implementando un servicio tipo chat o por vía

¿QUÉ TRÁMITES Y GASTOS DEBO AFRONTAR SI COMPRO O ALQUILO UNA VIVIENDA?

habitaclia quiere estar cerca de las personas en el momento de buscar un nuevo hogar y ayudarles a tomar la mejor decisión. En este artículo, nos fijamos en los trámites y gastos que deberemos asumir al comprar o alquilar una vivienda.  Cuando vamos a comprar o alquilar una vivienda, debemos prever una serie de gastos y algunos trámites que deberemos resolver. En algunos casos, el agente inmobiliario o el banco, si es que vas a firmar una hipoteca, puede encargarse de realizar alguno de los trámites. Sin embargo, como posible comprador o arrendador es necesario que los conozcamos todos. Los gastos asociados a la compra de una vivienda se sitúan en torno al 10-15 % del valor total de la misma. En cuanto al alquiler, los gastos asociados se sitúan en torno a las seis mensualidades, aunque esto dependerá de la negociación entre tú y el propietario y/o agencia inmobiliaria. COMPRAR Trámites Acudir al Registro de la Propiedad para obtener toda la información jurídica acerca de la vivienda. Te interesará saber si tiene cargas asociadas, como una hipoteca o si está embargada. Puedes pedir una nota simple o bien un certificado de dominios y cargas, que tiene validez legal. Acudir al ayuntamiento para

EL ALQUILER SIGUE SUBIENDO EN LAS CAPITALES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA Y MURCIA

A las puertas del verano, el precio de alquiler sigue subiendo en las capitales de provincia de la Comunidad Valenciana y Murcia, según los datos del portal inmobiliario habitaclia. Las estadísticas de mayo de 2018 indican que el precio de alquiler ha crecido un + 14% en València respecto al mismo mes del año pasado. En Alicante, el precio de alquiler ha subido un + 3,9%, y en Castellón, un + 11,8%. En Murcia, el crecimiento del precio de alquiler es de un + 5,5%. Otras poblaciones En Gandia, el precio del alquiler ha bajado un - 10,5%, y en Sagunto, un -4,3%. En Elche, el alquiler ha subido un + 2,6% y en Torrevieja, un + 21,3%. En Cartagena también sube un + 5,6%.   El cálculo de estos datos estadísticos se ha realizado teniendo en cuenta anuncios de viviendas no unifamiliares en habitaclia en zonas geográficas con una muestra superior a los cincuenta anuncios. Evolución del precio / m2 de alquiler en València Mira la evolución del precio del alquiler en todas las poblaciones de Catalunya. Actualmente, habitaclia ofrece más de 410.000 anuncios inmobiliarios de Cataluña, las Islas Baleares, la Comunidad Valenciana, Murcia, Andorra y Madrid, procedentes de más de 5.000 agencias y promotoras de estos territorios. En mayo

El consultor inmobiliario Eduardo Molet lanza su nuevo canal de YouTube

Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, ha lanzado un canal de YouTube en el que ofrece consejos sobre el mercado de la vivienda, especialmente orientados a los agentes inmobiliarios.  Según explica el consultor, el objetivo es afianzar su posicionamiento como experto del sector y, sobre todo, compartir su experiencia y conocimientos con los profesionales de las inmobiliarias. Tras haber producido y subido al canal de YouTube los primeros vídeos, que en total ya suman más de 10 mil visualizaciones, en los que aborda diferentes temas relacionados con el mercado inmobiliario, Eduardo Molet irá profundizando periódicamente en aquellas cuestiones que más interés despierten de la actualidad de la vivienda, especialmente entre los seguidores de las redes sociales. En palabras de Molet, “mi objetivo principal es poner a disposición de los agentes inmobiliarios toda mi experiencia, ofreciéndoles información de interés que les sirva para mejorar en su profesión y conseguir mejores resultados”. El consultor ya ha compartido anteriormente con el público su historia de éxito y superación profesional a través de su libro ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! ¡VENDIDO! Marketing de guerrilla para emprender, obra en la que aporta, de forma didáctica y amena, valiosa

La falta de alquiler social dispara el precio de alquiler en el mercado libre

La promoción de vivienda de protección oficial en España (VPO) está a la cola de Europa. Mientras que países como Holanda, Suecia y Reino Unido destinan más del 3% del PIB a este concepto, en el nuestro está por debajo del 1%, ocupando los últimos puestos, junto a Portugal y Grecia. Gran parte de los países de la Unión Europea se mueven entre el 1% y el 2%. Así, el parque de viviendas de protección oficial es de los más pequeños del continente: en Reino Unido es de 4.954.000, en Francia de 4.800.000 y en Alemania de 1.390.000. Aquí, estos datos o no están disponibles o son difíciles de encontrar. En 2017, en España solo se adjudicaron 5.375 de estas viviendas, la mayor parte, 3.171, en Madrid y Cataluña. Además, solo el 2,5% de los pisos son de alquiler social, frente al 30% de Holanda, el 24% de Austria o el 17% de Francia y Reino Unido. % DE VIVIENDAS EN ALQUILER ALQUILER PRIVADO ALQUILER SOCIAL OTROS   PARQUE VIVIENDA SOCIAL EN ALQUILER HOLANDA 40% 10% 30% 4% ND AUSTRIA 46% 18% 24% 954.300 DINAMARCA 49,7% 28,8% 20,9% 23% 553.600 SUECIA 61% 19% 19% ND REINO UNIDO 36,6% 19% 17,6% 2,4% 4.954.000 FRANCIA 42,2% 23% 16,8% 4% 4.800.000 FINLANDIA 36% 19% 13% 3,1% 374.000 IRLANDA 32,4% 20,6% 8,7% ND ALEMANIA 54,6% 50,7% 3,9% 9,6% 1.390.000 ITALIA 28,1% 14,8% 3,7% 6,5% 963.000 ESPAÑA 22,8% 13,8% 2,5%   ND Desde la agencia inmobiliaria Monika Rüsch, empresa con más de 25 años de trayectoria en el mercado residencial de Barcelona y líder en clientes internacionales, creen que, una mala política en la vivienda de protección oficial tiene consecuencias

Garantify y Tres Habitat conforman una joint venture para la dinamización del mercado inmobiliario

La startup del sector fintech y proptech y la reconocida inmobiliaria con sede en Barcelona firman un acuerdo de colaboración con el fin de activar el mercado gracias al certificado de solvencia.   La startup del sector fintech y proptech ha alcanzado un acuerdo exclusivo con Tres Habitat, empresa del Grupo Tecnotramit. Gracias a la alianza entre las dos empresas, la inmobiliaria con sede en Barcelona Tres Habitat ofrecerá el primer certificado de solvencia para el comprador que desarrolló el pasado año Garantify. Dicho certificado permite a las personas o sociedades interesadas en la compra de un inmueble, poder acreditar de manera rápida su solvencia y acortar de manera notoria los tiempos administrativos en el proceso de adquisición del inmueble deseado.   El certificado de solvencia Garantify es el primer servicio desarrollado por la compañía de reciente creación especializada en el rating inmobiliario personal. Se trata de una completa herramienta, disponible online, que agiliza el proceso de alquiler de un inmueble. La compañía fue puesta en marcha por los emprendedores Sergio Gonzálvez y Sergi Rodríguez en junio de 2017 y desde su creación está experimentando un fuerte crecimiento. Por su parte, TresHabitat es la inmobiliaria de referencia innovadora en Barcelona para la intermediación inmobiliaria

Los millennials, protagonistas del auge del alquiler

Tradicionalmente, los españoles han preferido comprar una vivienda que alquilarla, pues en la mentalidad de todos prevalece la máxima de que es mejor pagar una hipoteca que un alquiler, porque la renta destinada a esto último se considera ‘dinero mal gastado’. Es por ello que, en la actualidad, la vivienda en propiedad gana por goleada a la destinada al alquiler: el 78% de los españoles son propietarios de su vivienda. Así, frente a la media europea, que se sitúa en el 33%, la tasa de alquiler en España es muy baja: solo un 22% de los españoles viven en régimen de alquiler. En Alemania, este porcentaje es más del doble, con un 48%, y también es bastante más elevado en Reino Unido (37%) o Francia (36%). Las estadísticas de Eurostat en este ámbito demuestran que, cuanto más desarrollado es el país, mayor es el porcentaje de la población que vive en alquiler. A pesar de ello, y teniendo en cuenta la enorme distancia que nos separa de los países ricos de Europa, el alquiler en España está al alza, tendencia que empezó a cambiar en 2007 como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria. Desde la agencia inmobiliaria Monika Rüsch, empresa con

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