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LA VISITA A UNA NUEVA VIVIENDA: ¿EN QUÉ DEBEMOS FIJARNOS?

La visita a un piso que nos gusta y que cumple las características que son más importantes para nosotros, es un momento clave en el proceso de compra o alquiler de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano. Como posibles compradores o inquilinos es necesario que pongamos los cinco sentidos. ¿Qué debemos tener en cuenta? habitaclia recomienda llevar una libreta y un bolígrafo, una cámara de fotos y un metro para tomar medidas. Todos los detalles que podamos observar nos permitirán hacernos una idea de su estado general tanto por dentro como por fuera. Al final de la visita, hemos de tener claros los puntos fuertes y débiles del inmueble, ya que eso nos ayudará a tomar una mejor decisión. Los puntos fuertes o positivos son aquellos que una persona considera imprescindibles para su vida en este nuevo espacio. Por ejemplo, que el inmueble disponga de ascensor o de plaza de garaje, o baño adaptado a personas con movilidad reducida. Los puntos débiles nos pueden ayudar al negociar el precio. Por ejemplo: si la zona no dispone de suficiente parking o si el piso necesita reparaciones. Visitar una vivienda de segunda mano Sea con intermediarios o sin su ayuda, cuando nos decidimos

Las ventas de viviendas en nuda propiedad crecen a un ritmo del 300% en 2018

El precio de la vivienda de segunda mano crece, y la subida este año podría llegar al 8%; lo mismo ocurre con el mercado hipotecario, que sigue creciendo debido a los tipos de interés, en mínimos históricos, y por la apertura del grifo por parte de las entidades financieras. En este contexto, ha surgido una forma de vender una vivienda que, a pesar de llevar mucho tiempo entre nosotros, hasta hace poco era casi una completa desconocida: la nuda propiedad. Está fórmula permite al propietario vender su piso o su casa y seguir viviendo en ella. Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, desde enero las ventas de viviendas en nuda propiedad se han incrementado un 300%, el doble de lo que ya creció en 2017, cuando experimentó un crecimiento del 150%. “Se trata de una opción que no deja ganar adeptos”. La agencia inmobiliaria de Eduardo Molet es una de las pocas de Madrid que ofertan viviendas bajo la modalidad de la nuda propiedad. ¿Cómo funciona esta modalidad de compraventa? El propietario de una vivienda tiene tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio. Si vende la nuda

Los proyectos de reforma del hogar preferidos por los españoles

La forma en que los españoles se animan a adquirir una vivienda está cambiando. Hasta hace algunos años lo habitual era que las personas buscasen casas nuevas para comprar. Esta mentalidad ha ido poco a poco cambiando y hoy en día el 77% de los españoles prefieren comprar una vivienda para reformar, según una encuesta realizada por HomeServe. Dicho estudio señala que el principal motivo en este cambio de mentalidad responde a que los españoles se han dado cuenta que esta fórmula permite adaptar y personalizar la vivienda a sus necesidades.   BricoPrivé, la plataforma líder en ventas privadas de bricolaje, jardinería y acondicionamiento del hogar en España, resalta que los precios de la vivienda han aumentado un 4,7% durante el pasado 2016 registrando la mayor subida desde 2007, por lo que una reforma es lo más recomendable si se quiere acceder a una vivienda con mayores prestaciones pero con algunos años de antigüedad. Estos expertos que afirman que “reformar una casa te ofrece la posibilidad de adaptarla a tus gustos, algo que no puedes hacer en una vivienda de obra nueva. Te da la opción de elegir los azulejos, los colores de la pared, las puertas, el sistema de calefacción, los interruptores, etc.”.   Para la

El 70% de los socios españoles de IntercambioCasas.com son familias con hijos

El estudio realizado por la Universidad de Bérgamo y HomeExchange.com muestra el perfil de los usuarios de España El portal web IntercambioCasas.com, que ofrece 46.000 casas en 150 países, ha revelado los datos del perfil de los españoles que utilizan esta modalidad de vacaciones. Estos resultados se desprenden del estudio sobre los perfiles y motivaciones de las personas que intercambian su vivienda, titulado “Mi casa es la suya”, realizado recientemente por la Universidad de Bérgamo entre los miembros de HomeExchange.com, portal al que pertenece IntercambioCasas.com. Entre los diversos factores que se han analizado, al ahondar sobre el perfil de los participantes en  intercambios de casas, en el caso de los usuarios españoles se observa que un 70% tienen hijos, tanto si se trata de parejas con hijos como de familias monoparentales. Respecto al nivel de estudios, el 79% de los socios de nuestro país estiman gozar de un alto nivel formativo, lo que se traduce en la posesión de título universitario o de grado superior. En cuanto a la experiencia en intercambio de vivienda, un 30% afirman que una de sus motivaciones al registrarse en el portal fue ahorrar dinero, mientras que el 27% lo hace para viajar más a menudo. Además, hay que destacar que

LOS BRITÁNICOS BUSCAN LAS VIVIENDAS DE BANCO ESPAÑOLAS

LOS BRITÁNICOS BUSCAN LAS VIVIENDAS DE BANCO ESPAÑOLAS El precio medio de la vivienda de banco se sitúa en los 136.395€ Según un estudio realizado por Doncomparador.com, los británicos son los extranjeros que más han mostrado interés por las viviendas de banco españolas. El buen clima, la costa, la gastronomía y, sobre todo, el descenso del precio de las viviendas han hecho que sean muchos los británicos que deciden invertir en nuestro país y asentar aquí su segunda residencia. Tras analizar cerca de 36.500 viviendas de banco, Doncomparador.com establece el precio medio en 135.395€ en España. Entre las provincias más deseadas por extranjeros nos encontramos con Alicante, donde el precio medio de la vivienda de banco es de 81.117€. A esta provincia le sigue Valencia, Málaga y Murcia con un precio medio de 91.924€ esta última. Finalmente, la menos deseada por el público no nacional es Zaragoza. Según un estudio realizado por Doncomparador.com, el 26,7% de extranjeros que utilizan este portal para buscar viviendas de banco en España proceden de Inglaterra. Les siguen los franceses con un 17,4 % del total de las búsquedas. A continuación, encontramos a los alemanes con un 13,6% y a los estadounidenses con un 12,6. Los argentinos se posicionan

Doncomprador.com un nuevo startup alicantino…

En el último año se ha incrementado el número de personas que adquirieron una vivienda de propiedad bancaria. La mayoría de compradores coinciden en que, al adquirir una casa de banco se obtienen facilidades y buen precio pero, en muchas ocasiones, implica una búsqueda larga y costosa. Partiendo de esta premisa, unos emprendedores alcoyanos han creado la plataforma doncomparador.com, el primer comparador de viviendas de bancos. El mecanismo de funcionamiento de doncomparador.com es sencillo. El usuario definirá parámetros filtro como la ciudad y la horquilla de precios y el comparador propondrá las viviendas que se ajustan a esos parámetros y que estén disponibles en los más de catorce bancos rastreados por doncomparador.com Esta plataforma nace como un producto novedoso que permitirá al usuario ahorrar tiempo y dinero al disponer en un mismo espacio de casi toda la oferta en viviendas de banco clasificada en función de los parámetros que cada usuario elija. Los filtros disponibles son provincia, ciudad, precio, tipo de viviendas y características del tipo ascensor, aire acondicionado, garaje, trastero, patio y terraza entre otros. Doncomparador.com no gestionará las ventas. Cuando un usuario muestre su interés por una vivienda, rellenará un breve formulario que recibirá el banco propietario de la vivienda en

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