Los bancos ya no ofrecen las hipotecas que ofrecían durante la burbuja, ni tampoco las que concedían, con cuentagotas, en los peores momentos de la crisis. Ahora, las entidades parecen haber aprendido la lección y rectificado en muchos aspectos. Según datos del comparador hipotecario HelpMyCash analizados por habitaclia, veamos cómo queda el panorama hipotecario a las puertas de 2016. ¿Quién tendrá acceso a una hipoteca? Podrán conseguir una hipoteca las personas con ingresos estables y ahorros. La mayoría de bancos ya solo las conceden a clientes cuya nómina alcance los 2.000 euros mensuales, en solitario o entre todos los titulares, y que sean capaces de aportar una buena cantidad de ahorros como entrada. En concreto, como las entidades no financian más del 80 %, el cliente deberá aportar el otro 20 % (20.000 de cada 100.000 euros) más otro 10 o 15 % para gastos como la tasación, los impuestos o el notario. Es decir, para conseguir una hipoteca de 100.000, el cliente deberá ser capaz de aportar entre 30.000 y 35.000 euros en el momento de la firma. ¿Qué intereses aplicarán? Según el comparador, el interés que ofrecerán los bancos en 2016 oscilará entre euríbor + 0,99 % y euríbor + 1,50 %

Las hipotecas a tipo fijo, es decir, las que no calculan su cuota a partir del Euríbor o el IRPH sino que establecen una mensualidad fija durante toda la vida del préstamo, están viviendo su mejor momento en España. Según un reciente estudio realizado por el comparador HelpMyCash.com, analizado por habitaclia, no solo hay más bancos que nunca que las ofrecen, sino que su tipo de interés medio aplicado ha pasado del 5,38 % de 2013, al 3,10 % en 2015, es decir, son un 74 % más baratas. Todo, con una financiación que por fin alcanza el 80 %, igualando la de las hipotecas variables. ¿Por qué de repente son tan baratas? Según han explicado fuentes bancarias a HelpMyCash, las entidades están aprovechando el período de tipos bajos para ofrecer hipotecas a interés fijo competitivas sin perder margen de beneficios, algo que no hubiera sido posible con tipos más altos. En otras palabras, mientras las entidades están financiando la compraventa de viviendas a un interés medio del 2,18 % (según el último valor del IRPH de agosto), pueden permitirse ofrecer hipotecas fijas al 3 % ya que, al menos de momento, se embolsan más ganancias. Eso sí, un vistazo más a fondo