I Congreso de Derecho Inmobiliario Inmobiliario Vivienda 3 diciembre, 2024 El impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos del sector frente al intervencionismo de la Ley por el Derecho a la Vivienda El impulso a la vivienda pública por parte de las Comunidades Autónomas y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda que está provocando el freno a la inversión y lastrando el mercado del alquiler. Ésta es una de las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, que ha reunido a expertos destacados del sector inmobiliario en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). El impulso a la vivienda pública por parte de las autonomías y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho
La demanda y el precio de la vivienda suben y la oferta en el mercado del alquiler sigue en caída libre Vivienda 18 septiembre, 2024 El mercado inmobiliario en España está experimentando una serie de cambios significativos, impulsados por factores como la bajada del tipo de interés, el aumento de la población, la evolución del empleo y la fluctuación de las hipotecas. El consultor inmobiliario Eduardo Molet señala que, en último año, el sector ha mostrado un comportamiento dinámico, con aumentos notables tanto en los precios de venta como en los precios de los alquileres de viviendas, así como un crecimiento en las operaciones de nuda propiedad. Molet añade que el contexto demográfico actual es un factor fundamental para entender la evolución del conjunto del mercado inmobiliario. En los últimos cinco años, la población en España ha crecido de forma notable, con más de 1,5 millones de personas, pasando de alrededor de 47,3 millones en 2019 a 48,8 millones en 2024, alcanzando un máximo histórico. En el mismo periodo, el empleo también ha experimentado un crecimiento importante. Según datos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) y la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas ocupadas ha aumentado en alrededor de 783.000 personas entre 2019 y 2023. Vivienda en venta e hipotecas En el último año, los precios de venta
Aumentan un 4% las estafas en alquileres vacacionales Inmobiliario 26 junio, 2024 Las estafas en alquileres vacacionales aumentaron un 4% en España durante 2023 El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda las pautas a seguir que son imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en la estafa estrella del verano en cuanto a los engaños. Apropiaciones indebidas y trampas fraudulentas que aparecen no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos del Ministerio del Interior, las regiones de Andalucía (671) y Comunidad Valenciana (235) acapararon el 56% de todas las estafas de alquiler vacacional en España en 2023. Las estafas relacionadas con los alquileres vacacionales aumentaron un 4% en España (1.617) durante 2023, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior, ya que en 2022 ascendieron a 1.550. Las regiones de Andalucía (671) y Comunidad Valenciana (235) acapararon el 56% de todas las estafas por alquiler vacacional en España. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda el catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación
Actualización de los precios de VPO Inmobiliario Vivienda 10 abril, 2024 La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID – AIM) ha celebrado la jornada “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado”, en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta han analizado el impacto que tendrá hacia el futuro la Orden por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. En los próximos años esta actualización permitirá aumentar la oferta de los planes de vivienda pública, con el protagonismo del alquiler social. La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios
Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24 Empresas 22 noviembre, 2023 El precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en el 3,6% en 2023 y 2024 El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) organiza el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24 impartido por los expertos colegiados Francisco M. Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huertas y dirigido a los profesionales que quieran convertirse en expertos del sector inmobiliario. Según explican ambos expertos, “el precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en torno a un 3,6% en 2023 y 2024”. “El precio de la vivienda mantendrá su crecimiento en torno a un 3,6% en 2023 y 2024”, explican los expertos en el sector inmobiliario de COAPIMADRID – AIM que impartirán el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24. El motivo de esta proyección para el mercado inmobiliario español es que, según precisan, “es muy difícil que actualmente en un mercado donde la proporción de la vivienda usada y nueva es de 82% – 18% que el precio descienda de forma significativa porque el precio de la vivienda nueva seguirá con la tendencia al alza por la dificultad de impulsarla y en relación con ello la subida del precio de la vivienda usada se mantendrá por las dificultades
Análisis del mercado inmobiliario Inmobiliario 25 octubre, 2023 El mercado inmobiliario comenzará a ver la remontada en el segundo semestre de 2024 El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha participado en los actos de celebración de Santa Teresa de Jesús, organizados por el Consejo General de COAPI de España y que se han celebrado en la ciudad de Ávila. Se trata de un momento de encuentro para los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados asociados de toda España con motivo de la conmemoración de la patrona de la profesión y que permite analizar la situación actual de la actividad profesional y del mercado inmobiliario. Actualmente el mercado atraviesa una etapa de “recesión inmobiliaria”, pero a partir del segundo semestre de 2024 se vislumbra el inicio de la remontada. “La recesión inmobiliaria actual en la que ha descendido la demanda de crédito hipotecario provocará un descenso del precio de la vivienda del 5% y una bajada del 15% de las transacciones en 2023, pero durante el segundo semestre de 2024 se vislumbra la remontada del mercado por la reducción de tipos interés a partir de mayo de 2024”, ha explicado Gonzalo Bernardos, Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, que
Pautas para evitar estafas en las operaciones inmobiliarias Inmobiliaria Vivienda 28 junio, 2023 COAPIMADRID – AIM alerta ante posibles estafas en alquileres vacacionales y aconseja cómo evitarlas El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) elabora las pautas a seguir que son imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en la estafa estrella del verano en cuanto a los engaños, apropiaciones indebidas y trampas fraudulentas que aparecen no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos del Ministerio del Interior, las regiones de Madrid (241) y Andalucía (581) acaparan el 53% de todas las estafas de alquiler vacacional acaecidas en las comunidades autónomas. Madrid y Andalucía son las autonomías que acaparan el 53% de las estafas por alquiler vacacional en España, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ha elaborado un catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación indebida, no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos recabados
La Ley de Vivienda crea inseguridad jurídica y aumenta los temores en el mercado inmobiliario Inmobiliario Vivienda 25 mayo, 2023 La Ley por el Derecho a la Vivienda crea inseguridad jurídica para los consumidores y aumenta los temores de freno a la inversión en el mercado inmobiliario La Ley por el Derecho a la Vivienda, ha aumentado los temores de freno a la inversión e impacto negativo en la compra y alquiler de vivienda que existe en el sector inmobiliario desde hace dos años cuando se inició su tramitación. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) entiende además que se ha perdido una gran oportunidad para regular la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones y creando inseguridad jurídica para los consumidores. La Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda agrava los temores de freno a la inversión y no logra despejar la incertidumbre que ha generado su tramitación durante los últimos meses, por la adopción de medidas intervencionistas como es la limitación de las rentas del alquiler y la inseguridad jurídica creada en torno a los desahucios, lo que anuncia un impacto negativo en todo el mercado: la restricción de oferta de vivienda para alquiler y la contracción en la compra de vivienda. El Colegio Oficial y
Los neobancos supondrán el 20% del mercado inmobiliario en 2023 Empresas 22 noviembre, 2022 La forma de hacer banca ha cambiado, y la irrupción de los neobancos ha supuesto un punto de inflexión en el sector bancario. Tanto es así, que estos actores están facilitando la digitalización de sectores muy tradicionales como el inmobiliario, en el que administradores de fincas, comunidades de propietarios y APIs necesitan un producto especializado que hasta ahora no tenían. Desde Unibo calculan que la neobanca alcanzará el 20% de la cuota del mercado inmobiliario en 2023. La digitalización ha llegado a sectores históricamente más tradicionales. Las nuevas entidades financieras con una infraestructura completamente digital, también conocidos como neobancos, son ya una realidad consolidada en el mercado español. Por lo que y tras su explosión en España en 2019, han ido surgiendo nuevos protagonistas en el sector ‘fintech’, donde los neobancos están ante una gran oportunidad de negocio. Y es que, según datos publicados y recogidos por Unibo, el primer neobanco creado por y para profesionales inmobiliarios, el 90% de las relaciones financieras que pasan en el mundo están ligadas a los bancos tradicionales. Esto es una oportunidad para las fintech y para los nuevos players. Actualmente se ha clarificado todavía más la diferencia entre la primera generación de neobancos, con un
La Ley de Vivienda frenará la recuperación del mercado inmobiliario Empresas 6 octubre, 2021 La Ley de Vivienda paralizará la buena marcha del mercado por frenar la inversión, el intervencionismo y la subida de las rentas El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) reclama abordar la futura ley con una amplia perspectiva para introducir seguridad jurídica, consensuada con todos los profesionales del sector inmobiliario y que contemple la unidad de mercado, para evitar que se interrumpa el dinamismo que vive el sector inmobiliario. Las medidas anunciadas para la futura Ley de Vivienda – reducción de rentas de alquiler para grandes propietarios, congelación generalizada de alquileres y recargo en el IBI por viviendas vacías – frenarán la buena marcha del mercado inmobiliario porque introducirán una grave distorsión que impedirá precisamente lo que pretende conseguir: el acceso más asequible a la vivienda. El motivo es que estas medidas provocarán una reducción de la oferta, con el consiguiente efecto de subida de precios, y freno a la inversión. Por este motivo, el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), que preside Jaime Cabrero García, reclama una tramitación sosegada de la futura ley y no precipitada por el contexto político actual. Es preciso abordar la
