La demanda y el precio de la vivienda suben y la oferta en el mercado del alquiler sigue en caída libre Vivienda 18 septiembre, 2024 El mercado inmobiliario en España está experimentando una serie de cambios significativos, impulsados por factores como la bajada del tipo de interés, el aumento de la población, la evolución del empleo y la fluctuación de las hipotecas. El consultor inmobiliario Eduardo Molet señala que, en último año, el sector ha mostrado un comportamiento dinámico, con aumentos notables tanto en los precios de venta como en los precios de los alquileres de viviendas, así como un crecimiento en las operaciones de nuda propiedad. Molet añade que el contexto demográfico actual es un factor fundamental para entender la evolución del conjunto del mercado inmobiliario. En los últimos cinco años, la población en España ha crecido de forma notable, con más de 1,5 millones de personas, pasando de alrededor de 47,3 millones en 2019 a 48,8 millones en 2024, alcanzando un máximo histórico. En el mismo periodo, el empleo también ha experimentado un crecimiento importante. Según datos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) y la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas ocupadas ha aumentado en alrededor de 783.000 personas entre 2019 y 2023. Vivienda en venta e hipotecas En el último año, los precios de venta
¿Qué efectos tendrá la eliminación de los pisos turísticos en Barcelona? Empresas 30 julio, 2024 A finales del mes pasado, el alcalde Jaume Collboni anunció la intención del consistorio de eliminar todas las viviendas turísticas en la ciudad para el año 2029. Según las nuevas directrices, las 10.101 licencias actuales se revocarán en noviembre de 2028, y se transformarán dichos inmuebles en viviendas residenciales a partir de enero de 2029. Esta medida ha suscitado diversas reacciones entre propietarios y expertos del sector inmobiliario. De hecho, la ofensiva por parte de los propietarios de pisos turísticos en Barcelona no se ha hecho esperar y, esta semana, la patronal Apartur ha informado que interpondrá próximamente una reclamación ante la Unión Europea (UE) por la posible vulneración de la directiva Bolkestein. ¿Qué consecuencias tiene esta medida para el sector? Xavier Aránega, socio de la inmobiliaria Revel, afirma que “la eliminación de los pisos turísticos podría tener varios efectos significativos en el mercado inmobiliario de Barcelona. Entre ellos, se espera un aumento de la oferta de viviendas residenciales, lo cual podría contribuir a la estabilización o incluso a la reducción de los precios de alquiler en la ciudad”. Esta medida, sin embargo, también podría tener consecuencias económicas adversas en zonas que dependen en gran medida del turismo. Impacto en los precios de alquiler residencial Aránega considera
