La proptech HiHomie avanza en su expansión nacional y abre nueva sede en Barcelona Vivienda 11 octubre, 2022 La proptech HiHomie sigue avanzando en su expansión nacional, que desplegará desde sus nuevas oficinas centrales de Barcelona. La nueva sede de la firma fundada en la capital catalana ocupa más de 400 metros cuadrados y tiene capacidad para albergar una plantilla de hasta 60 personas. Desde este nuevo espacio, HiHomie incentiva una mejor política de conciliación, con jornadas flexibles que no se alargan más allá de las 18 horas de la tarde, y teletrabajo cuando es necesario. Desde su nueva central, HiHomie, que también cuenta con oficinas en Madrid, dirigirá su ambicioso plan de expansión por toda España. Para ello, está ampliando personal de forma continuada, y ya emplea a más de 20 personas que ofrecen sus servicios de compraventa de vivienda e intermediación financiera en todo el territorio español. “De aquí a diciembre queremos ser más de 25 personas en la firma, el doble que el pasado año”, explica su CEO, Víctor López, que lidera el proyecto junto a sus socios Héctor Rangel y Edgar Pérez. Este crecimiento está permitiendo a HiHomie incrementar su cartera de pisos, que en pocos meses ha pasado de 190 a los más de 300 actuales, y espera cumplir con los objetivos de facturación previstos
JOINHOME gestionará la cartera de viviendas en alquiler de socimis y fondos Vivienda 27 abril, 2022 Desde su nacimiento a finales de 2020, JOINHOME no ha frenado su expansión como portal de referencia en la democratización del alquiler inmobiliario entre particulares y sin intermediarios. A finales de 2021, el portal inmobiliario cerró una ronda de inversión que le dio un valor de mercado de más de 2 millones de euros y que ha propiciado su aceleración y crecimiento, obteniendo una mayor visibilidad y consolidación en el mercado. La transformación del sector inmobiliario, donde los grandes propietarios están comenzando a internalizar los procesos de comercialización de las viviendas, está haciendo que muchas empresas abandonen herramientas y métodos tradicionales para apoyarse en nuevas plataformas que se adaptan mejor a sus estrategias. JOINHOME continúa avanzando y abre la puerta a socimis y fondos patrimoniales con el objetivo de facilitarles, como portal y gestor de viviendas e inquilinos, el alquiler sin intermediarios gracias a que cuentan con el valor diferencial de ofrecer a sus propietarios la opción de elegir a qué tipo de inquilino mostrar su vivienda en el portal y de conocer información económica y social del mismo previa visita. Un claro ejemplo de este cambio de tendencia, son dos grandes del sector como Testa o Fidere, que cuentan con más de
JoinHome sigue sumando usuarios y cierra su primera ronda de inversión con más de 120.000 euros Vivienda 16 noviembre, 2021 La startup JoinHome, también conocida como el “tinder del alquiler”, donde se elimina la figura del intermediario, evitando así el pago de altas comisiones, ha anunciado el cierre de su primera ronda de inversión de más de 120.000 euros, en una operación liderada por el grupo redlabs. Pero no solo eso, las buenas noticias se suceden para esta joven startup que con apenas un año de vida se posiciona como uno de los principales portales del alquiler inmobiliario en Madrid y Barcelona. “El principal objetivo de JoinHome es democratizar el alquiler entre particulares en España, donde más del 95% de las viviendas en alquiler son propiedad de pequeños tenedores” comenta Alberto Hortigüela, cofundador de JoinHome. Además de la eliminación de intermediarios, JoinHome optimiza el tiempo empleado en el alquiler, gracias a su sistema de macheo en función de las situaciones, necesidades e intereses de ambas partes (Propietario e inquilino) y asegura una privacidad a ambas partes para que sus datos de contacto no sean públicos en ningún momento. Todo ello, sustentado por terceras partes que han visto el potencial de la startup y entablado una relación. Entre las que se encuentran diferentes socimis, o la primera entidad certificadora de solvencia del mercado, Garantify. Actualmente,
Vender una vivienda a través de una agencia inmobiliaria encarece su precio hasta un 7% Vivienda 27 septiembre, 2021 Aunque el precio medio de una vivienda en España se sitúa alrededor de los 223.000 euros, la realidad es que lo que se llega a pagar por ella es bastante más. La proptech HiHomie calcula que los gastos que carga una agencia inmobiliaria en el proceso de compraventa incrementan el precio entre un 5% y un 7%, es decir, que se puede llegar a pagar hasta 15 mil euros más. “Son muchas las dificultades y escollos que se encuentran la mayoría de compradores y vendedores para acceder al mercado de la vivienda”, advierte el fundador de HiHomie, Víctor López, que ha lanzado un proyecto inmobiliario en el que apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, y servicios de intermediación con entidades financieras, para agilizar e incrementar el número de compraventas. “La digitalización nos permite dinamizar el mercado, mejorar la relación entre comprador, vendedor, agente inmobiliario e hipotecario, y trabajar con un volumen mayor de operaciones, lo que al final facilita una significativa reducción de costes”. Además, consiguen bajar de forma considerable el plazo estimado de venta de una vivienda. “Encontramos comprador en una media de 30 días, frente a los 12 o 18 meses actuales”. Las nuevas
JoinHome, la app de alquiler de vivienda para enamorar a propietarios e inquilinos Vivienda 9 marzo, 2021 Dos jóvenes emprendedores de 25 años, Luis Enrique Martínez y Alberto Hortigüela, han fundado la startup JoinHome, la app para el alquiler de viviendas que busca poner en contacto y ‘enamorar’ a propietarios e inquilinos, y que crece de forma exponencial cada mes. Como en muchos casos es una idea que surge de una necesidad y así lo expresan. “Durante algunos años tuve que mudarme en varias ocasiones, lo que supuso tener que enfrentarme a diferentes complicaciones a la hora de buscar vivienda”, cuenta Luis Enrique Martínez, que explica cómo de esa experiencia, surgió la idea de crear una plataforma para facilitar el arrendamiento de la vivienda”. Para poner en marcha un proyecto así, Luis Enrique Martínez vio en Alberto Hortigüela el socio perfecto. “Ya habíamos hecho algún negocio juntos (organización de fiestas y eventos) y siempre nos fue muy bien”. El perfil técnico de Alberto casa perfectamente con los conocimientos de negocio de Luis Enrique, convirtiéndoles en un engranaje perfecto para el triunfo de la aplicación. Los cofundadores de JoinHome explican empezaron a dar forma a la startups con fondos propios. “Solo contábamos con nuestros ahorros, por lo que fue un camino de trazado por la confianza mutua. Varios partners también han creído en el proyecto,
¿QUÉ TRÁMITES Y GASTOS DEBO AFRONTAR SI COMPRO O ALQUILO UNA VIVIENDA? Vivienda 29 junio, 2018 habitaclia quiere estar cerca de las personas en el momento de buscar un nuevo hogar y ayudarles a tomar la mejor decisión. En este artículo, nos fijamos en los trámites y gastos que deberemos asumir al comprar o alquilar una vivienda. Cuando vamos a comprar o alquilar una vivienda, debemos prever una serie de gastos y algunos trámites que deberemos resolver. En algunos casos, el agente inmobiliario o el banco, si es que vas a firmar una hipoteca, puede encargarse de realizar alguno de los trámites. Sin embargo, como posible comprador o arrendador es necesario que los conozcamos todos. Los gastos asociados a la compra de una vivienda se sitúan en torno al 10-15 % del valor total de la misma. En cuanto al alquiler, los gastos asociados se sitúan en torno a las seis mensualidades, aunque esto dependerá de la negociación entre tú y el propietario y/o agencia inmobiliaria. COMPRAR Trámites Acudir al Registro de la Propiedad para obtener toda la información jurídica acerca de la vivienda. Te interesará saber si tiene cargas asociadas, como una hipoteca o si está embargada. Puedes pedir una nota simple o bien un certificado de dominios y cargas, que tiene validez legal. Acudir al ayuntamiento para
Compraventa de viviendas en bitcoins: ¿buena inversión o apuesta imprudente? Vivienda 16 febrero, 2018 El uso de divisas digitales ha experimentado un ‘boom’ en los últimos meses y la más popular del mundo, el bitcoin, empieza a ser moneda de cambio también para comprar inmuebles. Emplear este tipo de monedas en la compraventa de casas tiene sus riesgos, sobre todo para la parte vendedora. El comparador financiero HelpMyCash.com junto al portal inmobiliario habitaclia los exponen aquí. Poco o ningún riesgo para el comprador El riesgo que asume el comprador es mucho menor o incluso inexistente que el del vendedor. Por norma general, los propietarios de viviendas en venta que aceptan esta divisa electrónica ofrecen esta opción como una ventaja añadida. Es decir, los inmuebles tienen un precio fijado en euros, pero se permite pagar también en bitcoins. Por tanto, si se quiere efectuar la compraventa en bitcoins, habrá que acordar un día para fijar el tipo de cambio y determinar cuál sería el coste de la casa en bitcoins. En aquest cas, el que adquiere la vivienda no asume ningún tipo de riesgo, puesto que la transacción es una compra corriente con la salvedad de que se efectúa en otro tipo de moneda. Eso sí, si esta operación le genera un beneficio, es decir, si el valor
HIPOTECAS 2018: MAYOR INTERÉS INICIAL Y MÁS PRÉSTAMOS A TIPO FIJO Tendencias y Estudios 27 diciembre, 2017 ¿Subirá el euríbor en 2018? ¿Las hipotecas a tipo fijo se consolidarán? ¿Qué efectos tendrá la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria? Un estudio elaborado por el comparador hipotecario HelpMyCash.com y analizado por habitaclia dibuja el panorama hipotecario para 2018. ¿Se acabó la era de los intereses bajos? Los actuales préstamos hipotecarios son baratos en parte gracias a la baja cotización del euríbor, que se encuentra en mínimos históricos. No obstante, algunas entidades como Bankinter creen que este índice podría llegar a situarse en positivo a finales de 2018, lo que haría subir automáticamente los intereses de las hipotecas variables. A la vista de este escenario, es probable que la banca decida incrementar ligeramente los tipos de sus hipotecas fijas, una tendencia que ya se ha dado durante este año. El Instituto de Estudios Económicos opina que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria también podría encarecer los intereses de las hipotecas fijas. Según un informe publicado a mediados de noviembre, el abaratamiento de las comisiones de cancelación y el endurecimiento del proceso para poder efectuar un vencimiento anticipado ante un impago, harán que el riesgo de conceder una hipoteca aumente por parte del banco, así que es probable
COMPRENDER EL CONTRATO DE UNA HIPOTECA Tendencias y Estudios 30 octubre, 201731 octubre, 2017 Firmar el contrato de una hipoteca es una operación que debes entender muy bien, puesto que supone asumir una deuda muy elevada a la que estarás atado durante décadas. Según el comparador financiero HelpMyCash.com y habitaclia, debes tener muy claro cuáles son las condiciones del préstamo hipotecario que vas a firmar, qué trampas puedes encontrarte en la letra pequeña de la escritura y cuál es la información que el banco está obligado a proporcionarte si se la pides. Condiciones básicas en las que fijarte Cuando te dispones a pedir una hipoteca, tienes que saber todos los aspectos que pueden afectar a su precio y qué gastos tendrás que afrontar obligatoriamente en el momento de la formalización del préstamo: El tipo de interés, es decir, el precio de la hipoteca. Se trata de un porcentaje que se aplicará sobre el capital del préstamo y que determinará el valor de las cuotas mensuales a abonar. En el caso de las hipotecas de tipo variable, el porcentaje es el resultado de la suma del valor de un índice de referencia, normalmente el euríbor a 12 meses, más un diferencial fijo. En el caso de las hipotecas fijas, el porcentaje se mantiene siempre igual. Las comisiones son cantidades
QUÉ TIENES QUE SABER SOBRE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA Tendencias y Estudios 18 mayo, 201718 mayo, 2017 El pilar principal de la reforma de la ley hipotecaria es la protección del consumidor ante posibles cláusulas abusivas o poco transparentes. El comparador de hipotecas HelpMyCash.com, en colaboración con habitaclia, analiza las principales líneas del proyecto para adaptar el ordenamiento jurídico español al régimen de protección previsto por la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo. MÁS TRANSPARENCIA Y SEGURIDAD La nueva ley quiere reforzar la fase previa a la firma del contrato hipotecario, es decir, la parte precontractual, para dar más transparencia y seguridad al consumidor. Así, se van a incluir una serie de mecanismos que garanticen la transparencia del préstamo hipotecario y la comprensión del cliente de dichas cláusulas. Los bancos. En una fecha previa al contrato hipotecario, los bancos deberán advertir de las cláusulas sensiblemente más conflictivas e incluir una simulación con la posible evolución de los tipos de interés en el plazo que dure el préstamo hipotecario. Los notarios. Su papel tendrá más presencia en el proceso de contratación. Los notarios dejarán de limitarse a dar fe de las condiciones y tendrán que tener un encuentro previo con los clientes para explicarles las características de la hipoteca y sus consecuencias. Para garantizar que el consumidor comprende todos los
