El precio de la vivienda inicia su bajada tras un año de subidas del Euríbor Vivienda 30 marzo, 2023 Ha pasado un año desde que el Euríbor inició su ascenso imparable hasta alcanzar cotas que no se veían desde hacía más de una década. Las nuevas políticas monetarias adoptadas por el Banco Central Europeo y la Reserva Federal de los Estados Unidos han desatado una tormenta en el mercado hipotecario que ya se empieza a trasladar al precio de la vivienda. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, ya se está empezando a notar el impacto de los nuevos tipos de interés, tanto fijos como variables, en los precios de pisos y casas. “Aunque las subidas de tipos han sido muy bruscas, las consecuencias en el precio de la vivienda han tardado más tiempo en notarse, y es ahora, más de un año después, cuando ya se puede hablar de un descenso generalizado en los precios”. Aunque Molet señala que la bajada es aún tímida, mientras se mantenga la tensión en el crédito para la compra de vivienda, el precio seguirá cayendo mes a mes. En opinión del consultor, este año la vivienda bajará de precio alrededor de un 3% y, como siempre, serán las zonas menos pobladas las que vean caer sus precios con más intensidad. “En las grandes ciudades, especialmente
El euríbor marca las hipotecas de 2022: aumentan los tipos mixtos y los cambios de hipoteca Vivienda 23 marzo, 202323 marzo, 2023 El año 2022 se ha caracterizado por la tendencia al alza del euríbor, lo que ha provocado que el mercado hipotecario, sobre todo a finales de año, haya cambiado las reglas de juego. Estas conclusiones se desvelan en el informe anual elaborado por Grocasa Hipotecas, que señala que el 2023 será el año de las hipotecas mixtas y de los cambios de hipotecas. Todas las previsiones señalan que los tipos de interés seguirán al alza en 2023 y ya en marzo, el euríbor se posiciona cerca del 4%. Esta subida está afectando a las ofertas hipotecarias de las entidades financieras, ya que algunas de ellas están dejando de ofrecer hipotecas fijas para ofrecer hipotecas mixtas con muy buenas condiciones. Evolución del tipo de hipotecas contratadas En el estudio que ha lanzado la empresa de intermediación financiera se refleja este cambio de tendencia ya que, según los datos que manejan, las hipotecas mixtas han conseguido superar en firmas a las hipotecas variables en 2022 (un 18,5% de hipotecas mixtas frente a un 9,09% de hipotecas variables). Los expertos de Grocasa Hipotecas estiman que las hipotecas mixtas podrán llegar a duplicar su participación en el mercado en 2023, aunque dependerá de la aceptación que tenga
