Nace Revel: la inmobiliaria que ofrece un innovador servicio de “House Flipping” Empresas 24 diciembre, 2021 Revel nace de la fusión de parte del equipo de La Sastrería Inmobiliaria y BDI Barcelona. La empresa, formada por profesionales con más de 15 años en el sector, aprovecha su experiencia para abrir mercado en Barcelona y con previsión de expandir rápidamente sus servicios en Madrid. La compañía ofrece un innovador servicio de planes de venta a medida y emplea técnicas como home staging, realidad virtual y programación neurolingüística. Siempre siendo fiel a su concepto de “boutique inmobiliaria” con un servicio global. El último informe inmobiliario de Forcadell y la Universidad de Barcelona apunta a que en 2020 el mercado padeció "una recesión light", ya que las transacciones cayeron un 14,5 %, lejos del 32,6 % de 2008, mientras que el precio de la vivienda usada se redujo entre un 5% y un 10%. Así, el informe prevé que en el segundo semestre de este año comience un "nuevo boom inmobiliario" que durará, al menos, hasta 2023. Pese a estas previsiones optimistas, la venta de un inmueble es un proceso lento y complejo. Por este motivo, en el sector surgen nuevas técnicas y fórmulas con el fin de animar la venta. House Flipping En este contexto, surge Revel: una inmobiliaria que nace
UNIBO cierra su primera ronda de inversión de 500.000 euros para acelerar su fase de lanzamiento en España Inmobiliario 7 noviembre, 20218 noviembre, 2021 UNIBO, el primer neobanco creado por y para profesionales inmobiliarios, ha cerrado su primera ronda de financiación de 500.000 euros con la que pretende acelerar su fase de lanzamiento en España, prevista para inicio del 2022. A la operación, liderada por el fondo valenciano Draper B1 (miembro de Draper Venture Network, con sede en California), han acudido empresas líderes del sector inmobiliario de Barcelona como Cafur, Serra Inmobiliaria, Organ, Sisquella Grup, BCN-Tradis, la leridana Novadmin Property Management. Además, completaron la operación varios business angels e inversores privados. La nueva entidad financiera con base en Barcelona y liderada por Pedro García y Javier Sánchez-Marco, emprendedores con dilatada experiencia en el sector inmobiliario y en el mundo emprendedor, perfila el lanzamiento de UNIBO al público general a principios de 2022. El neobanco, que ya se encuentra en versión beta y operando con dinero real, pretende ser el referente financiero para un mercado, el de la Administración de Fincas y Agentes Inmobiliarios, y alcanzar los 50.000 clientes en 2022 en España. Pedro García, fundador de UNIBO y CEO de la entidad, explica: “Los administradores de fincas y agentes inmobiliarios son un segmento de cliente que ya no es tan querido por la banca tradicional y que genera muy poco interés. Pese a representar un negocio generalista y de
La importancia del papel del consultor en el proceso de negociación Empresas 3 agosto, 202128 julio, 2021 En ocasiones cuando queremos adquirir un producto nos encontramos con un problema recurrente: la falta de especialización por parte del profesional que nos atiende. Lo mismo sucede cuando se trata de abrir un nuevo negocio en el sector de la restauración y hotelero. Se necesita adquirir una licencia específica, realizar una serie de laboriosos trámites e iniciar un proceso de arduas negociaciones con terceros. Para ello, es conveniente acudir a un consultor experto que te asesore y guíe en todo este largo proceso. De esto se ocupa JS Brokers, consultora especializada en el sector de la hostelería y restauración en Barcelona. Su director, Javier Sánchez, cuenta con más de 12 años de experiencia en el sector y ha sabido captar este nicho de mercado, diferenciándose del resto de inmobiliarias más generalistas. En el momento de cerrar una operación inmobiliaria es indispensable abrir un proceso de negociación entre las partes implicadas. Esta fase suele ser larga y tediosa y, a menudo, surgen desacuerdos y tensiones entre los integrantes. Por ello, es necesario el papel que desempeña el consultor. En su rol de mediador tiene que negociar con todas las partes implicadas. Durante la negociación se requiere principalmente una excelente habilidad para la gestión de conflictos
La extinción del estado de alarma no pone fin al auge del seguro de alquiler Vivienda 28 mayo, 2021 La crisis económica que ha provocado la pandemia de la COVID-19 ha hecho que los impagos por alquiler se multipliquen en el último año (hay estudios que los sitúan por encima del 200%), lo que está llevando a cada vez más propietarios que arriendan sus inmuebles a contratar seguros para cobrar las rentas. El final del estado de alarma el pasado 10 de mayo no ha afectado a una demanda creciente por este tipo de garantía debido a la ampliación de moratorias hasta agosto. <a href="https://www.avalisto.com/"><strong>Avalisto</strong></a>, startup española que desde su plataforma ofrece cobertura de protección de alquileres, ha firmado entre enero y mayo de este año el mismo número de pólizas de protección frente al impago que durante todo 2020. Según explica <strong>Raúl Pérez Acebo, Presidente Ejecutivo de Avalisto,</strong> “este año esperamos incrementar el número de seguros contratados por nuestros clientes hasta un 500%”. Este crecimiento ha permitido a Avalisto trabajar en una próxima ampliación de su catálogo de servicios hasta convertirse en una correduría online multiproducto. El actualidad, la plataforma ofrece un producto integral de protección de alquileres, tanto residenciales como comerciales, que incluye varios servicios que gracias a su componente tecnológico aportan un valor añadido tanto para propietarios como
La Covid acelera el crecimiento de las startups PropTech Tecnología 15 septiembre, 2020 La Covid-19 ha dejado a muchas empresas y startups sin apenas actividad, e incluso otras han tenido que echar el cierre. Sin embargo, para otras de ciertos sectores, la situación se ha convertido en una oportunidad y se están viendo beneficiadas y reforzadas, como Rentando, incubada por Cat Real Estate Proptech Una consecuencia de la actual crisis es que el mercado inmobiliario ya no volverá a ser como lo era antes de la llegada de la pandemia. Todo ha cambiado y se ha avanzado en seis meses lo que antes habría costado diez años. Por ello, desde Cat Real Estate, líder en la gestión de patrimonios y consultoría inmobiliaria, entienden que la apuesta por el PropTech no tiene marcha atrás y que aquellas inmobiliarias que no evolucionen y no sepan adaptarse a la nueva realidad, están condenadas a fracasar. “Hemos invertido fuerte en tecnología para mejorar el servicio y la experiencia de nuestros clientes, y las visitas virtuales son un ejemplo. Desde el inicio de la pandemia, las visitas a nuestro web han aumentado un 60%. Pero la inversión más fuerte ha sido en las startup de nuestra incubadora Cat Real Estate Proptech donde hemos doblado nuestros recursos durante estos meses”, añade
Cat Real Estate vende a un Family Office de Barcelona un local en rentabilidad por más de un millón de euros Empresas 27 mayo, 2020 La consultora, que se posiciona líder en la gestión de patrimonios inmobiliarios de Family Office e inversores extranjeros, ha cerrado la venta de un local comercial en la Diagonal de Barcelona a pesar de la situación excepcional de alerta sanitaria. La inversión en retail, especialmente en locales comerciales ubicados en zonas prime, no se detiene a pesar de la situación de alarma por la Covid-19. El interés de inversores y family offices por la inversión en inmuebles en Barcelona como valor refugio, sigue en aumento. Tanto es así, que la inmobiliaria Cat Real Estate, consolidada como una de las consultoras más activas en el sector del retail, especialmente en locales comerciales en zona prime de ciudades como Madrid o Barcelona, sigue plenamente operativa y vende un local comercial en la zona alta de Barcelona por más de un millón de euros en plena crisis del Covid-19. Se trata de un local comercial ubicado en la Diagonal de Barcelona con una fachada de 20 metros, una superficie de 350 m2 a una Yield del 5,5%. En la actualidad, el local está alquilado a un operador. A pesar de la situación excepcional de alarma, Cat Real Estate sigue ofreciendo una cobertura completa a los inversores y propietarios que quieren vender
Así han vuelto a la actividad las inmobiliarias Vivienda 6 mayo, 2020 “Hemos implementado medidas de prevención y formación para los empleados con el fin de reanudar la actividad con todas las garantías, aunque seguimos priorizando el teletrabajo”. En la agencia de Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, ya han vuelto a la actividad siguiendo el plan de desescalada aprobado por el Gobierno. Se han establecido turnos en las oficinas, donde se han instalado mamparas de plástico para separar clientes y trabajadores, además del uso de gel, guantes y mascarillas. Y en cuanto a las visitas físicas, solo se realizarán si son imprescindibles, y en este caso con equipos de protección. Respecto a la actividad con la que vuelven a la carga, “de momento tenemos muchas visitas para valorar pisos de personas mayores que quieren vender la nuda propiedad, y 78 posibles compradores”. Este dato no se acerca ni a lo mitad del número de visitas que se tuvieron que anular cuando estalló la crisis y se decretó el estado de alarma. “Tuvimos que cancelar 187 visitas de clientes que querían comprar”. No obstante, y a pesar del descalabro que ha supuesto para el sector la pandemia, Eduardo Molet cree que, poco a poco y
El 25% de las agencias inmobiliarias cerrarán por la crisis del coronavirus Vivienda 20 abril, 2020 Pocos sectores saben más de crisis que el sector inmobiliario, que sufrió como ningún otro en la larga crisis iniciada en 2008. Pero ahora todo es diferente, ya que el origen de esta brutal crisis es otro, una pandemia. El responsable no es el sistema o las oscilaciones del mercado, el origen no está en la oferta o la demanda, en el ámbito financiero o hipotecaria, ni en el petróleo o en una crisis cíclica. Es producida por un coronavirus, es decir, estamos ante una crisis inédita y peor que la de hace una década, y por ello no se puede evaluar su magnitud y cualquier previsión puede quedarse corta. La incertidumbre es extrema, nunca vista. Partiendo de este punto y sabiendo que aún es muy pronto para hacer una previsión de cómo va a afectar la COVID-19 al sector inmobiliario, sí que es cierto que, si las políticas de estímulo acompañan, la recuperación podría ser más rápida de lo esperado, y esto lo sabemos por experiencias pasadas. No obstante, según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, “por el camino se habrán quedado muchos negocios”. Molet cree que
Cat Real Estate lanza un servicio de oficina 24h online para ofrecer servicios de administrador de fincas Empresas 17 abril, 2020 Con la llegada de la crisis del COVID-19, la consultora inmobiliaria se adapta al servicio online en administración de fincas. Esta nueva manera de trabajar con el servicio de oficina 24h online es especialmente útil con los clientes internacionales que suponen el 30% de la cartera del grupo. Además, el grupo, siguiendo su estrategia de dar un servicio personalizado, ha creado un servicio enfocado para grandes patrimonios inmobiliarios, y ha lanzado la división Cat Real Estate Premium, una banca privada inmobiliaria especializada en grandes tenedores de inmuebles. La crisis del COVID-19 está acelerando la aplicación de la tecnología al mundo de la administración de fincas, y solo aquellas empresas que la apliquen de manera real sobrevivirán. Por ello, y para atajar esta situación actual de crisis provocada por el coronavirus, todo el equipo humano del grupo Cat Real Estate, que se consolida como una de las consultoras más activas en el sector del retail, especialmente en locales comerciales en zona prime de ciudades como Madrid o Barcelona, está trabajando desde casa, y han decidido apostar de nuevo por la tecnología para poder continuar ofreciendo su servicio de administrador de fincas a sus clientes. Y es que, según informan desde la compañía, se requiere
¿Hipoteca inversa o nuda propiedad? Cómo sacar más rentabilidad a la vivienda tras la jubilación Vivienda 29 noviembre, 2019 Tradicionalmente, los españoles han ahorrado invirtiendo en la compra de vivienda. De hecho, más del 80% tiene su hogar en propiedad. Esto supone que el ahorro acumulado de los mayores de 65 años en vivienda es seis veces superior al de todos los planes de pensiones privados. El nicho de mercado para la banca en enorme y por eso está relanzando la hipoteca inversa. Pero, ¿compensa a los jubilados acogerse a esta fórmula crediticia para completar su pensión? Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, la fórmula que más compensa es la de la venta de la nuda propiedad. “Tiene una gran desventaja, que es la pérdida de la propiedad, pero que se compensa con los beneficios que se obtienen: puedes seguir viviendo en ella el resto de tu vida y recibir mucho dinero por su venta de forma anticipada”. Durante años, se ha considerado que la propiedad de la vivienda es la principal inversión de los españoles, para la que han destinado la mayor parte de sus ahorros. Con la jubilación debería llegar el momento de recuperar esta inversión y disfrutar de ella. Muchos no lo hacen
