I Congreso de Derecho Inmobiliario Inmobiliario Vivienda 3 diciembre, 2024 El impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos del sector frente al intervencionismo de la Ley por el Derecho a la Vivienda El impulso a la vivienda pública por parte de las Comunidades Autónomas y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda que está provocando el freno a la inversión y lastrando el mercado del alquiler. Ésta es una de las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, que ha reunido a expertos destacados del sector inmobiliario en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). El impulso a la vivienda pública por parte de las autonomías y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho
Ángel Martínez León toma las riendas del Consejo General de COAPIS Colegios Oficiales Inmobiliario 15 noviembre, 2024 Ángel Martínez León toma las riendas del Consejo General de COAPIS para dar soluciones a los problemas de la vivienda Ángel Martínez León, presidente en funciones del Consejo General de COAPIS de España, toma las riendas de la entidad hasta la finalización del mandato con el objetivo de seguir dando soluciones a los problemas de la vivienda y más garantías para los consumidores en el ámbito inmobiliario Ángel Martínez León, presidente en funciones del Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de España, toma las riendas de la entidad hasta la finalización del mandato con el objetivo de seguir dando soluciones a los problemas de la vivienda y más garantías para los consumidores en el ámbito inmobiliario. “Hemos salido reforzados después del encuentro en el que se ha celebrado el 75 aniversario del Consejo General y en el que participaron más de 200 agentes de la propiedad inmobiliaria de toda España, debatiendo los principales problemas que afectan al sector inmobiliario y a las dificultades de acceso a la vivienda que cada vez sufren más sectores de la población, como los jóvenes”, ha explicado Ángel Martínez León. A ello ha añadido que “también es perentorio ofrecer más seguridad
Bet Capital lanza Magnus, un enfoque disruptivo en el sector inmobiliario que proporciona una parte considerable del dinero al vendedor antes de que la propiedad sea revendida Inmobiliario 13 noviembre, 2024 La gestora de fondos Bet Capital Group ha anunciado el lanzamiento de Magnus, una nueva e innovadora marca en el sector inmobiliario que presenta un modelo único en el mercado: se diferencia al ser la única compañía que compra directamente las propiedades que comercializa, ofreciendo a los propietarios una ventaja significativa: un adelanto financiero desde el primer momento. Este enfoque disruptivo implica que Magnus proporciona una parte considerable del dinero al vendedor antes de que la propiedad sea revendida. La nueva firma ha logrado un éxito significativo en el norte de España y ahora amplía su presencia en el Levante, con oficinas en Alicante, Altea, Denia, Jávea y, próximamente, abrirá en la capital madrileña y en Sevilla. “Este modelo garantiza un proceso ágil, confiable y seguro tanto para propietarios como para compradores, y permite a Magnus ofrecer un portafolio exclusivo en zonas de alta revalorización, por lo que la compañía no solo es una inmobiliaria sino un compromiso de inversión. Adelantamos una parte significativa del valor al vendedor y asumimos el riesgo si no conseguimos vender el activo, lo que nos permite establecer relaciones de confianza con nuestros clientes”, explica Johanna Manzanaro, vicepresidenta de Bet Capital. Magnus cuenta, además, con el respaldo de socios estratégicos quienes han apostado por este innovador proyecto. Su
La nueva legislación introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos para el desahucio Inmobiliario 4 noviembre, 2024 La Ley por el Derecho a la Vivienda favorece la inquiokupación La jornada Arrendamientos de vivienda. Regulación del nuevo procedimiento de desahucio tras la reforma de la Ley de Vivienda, ha abordado cuestiones prácticas sobre la regulación de los alquileres. Celebrada en la sede de Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), una de sus principales conclusiones es que, tras la reforma, los grandes tenedores y los pequeños propietarios se encuentran en una situación cada vez más compleja para ofrecer bienes inmuebles en el mercado del alquiler. Madrid, 4 de noviembre de 2024.- Los cambios introducidos en la legislación de los alquileres a través de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda “han ido en detrimento del propietario y a favor del inquilino”. Este desequilibrio se observa en diferentes aspectos de la nueva legislación, que introduce el concepto de vulnerabilidad y amplía los plazos del procedimiento para el desahucio, dificultando las opciones de recuperación de la vivienda o de restitución de rentas impagadas. En este contexto, la reforma introducida por la nueva Ley de Vivienda en los desahucios “favorece la inquiokupación”. La jornada celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y
COAPIMADRID-AIM participa en la VIII Edición del Día de las Profesiones Empresas Inmobiliario 2 octubre, 20242 octubre, 2024 Los registros obligatorios de agentes inmobiliarios garantizan la mayor protección a los consumidores El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha participado en la VIII Edición del Día de las Profesiones junto a otros colegios profesionales de la Comunidad de Madrid para acercar las profesiones a la ciudadanía y orientar a los estudiantes sobre su futuro profesional. Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) celebra esta jornada de puertas abiertas en la Plaza de Colón de Madrid para dar a conocer la función social de los colegios profesionales y las ventajas de contar con profesionales colegiados asociados. Los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados y asociados acompañan a los consumidores en la encrucijada del acceso a la vivienda y urgen a las autonomías a aprobar registros obligatorios de profesionales para que haya más garantías de protección. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha participado en la VIII Edición del Día de las Profesiones junto a otros colegios profesionales de la Comunidad de Madrid para explicar qué consejos son más adecuados para los ciudadanos en diferentes ámbitos profesionales e informar sobre el futuro del
Aumentan un 4% las estafas en alquileres vacacionales Inmobiliario 26 junio, 2024 Las estafas en alquileres vacacionales aumentaron un 4% en España durante 2023 El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda las pautas a seguir que son imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en la estafa estrella del verano en cuanto a los engaños. Apropiaciones indebidas y trampas fraudulentas que aparecen no solo en el alquiler vacacional sino en cualquier operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler. Según datos del Ministerio del Interior, las regiones de Andalucía (671) y Comunidad Valenciana (235) acapararon el 56% de todas las estafas de alquiler vacacional en España en 2023. Las estafas relacionadas con los alquileres vacacionales aumentaron un 4% en España (1.617) durante 2023, según datos oficiales recabados por el Ministerio del Interior, ya que en 2022 ascendieron a 1.550. Las regiones de Andalucía (671) y Comunidad Valenciana (235) acapararon el 56% de todas las estafas por alquiler vacacional en España. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) recuerda el catálogo de pautas que se deben seguir, imprescindibles para evitar que los consumidores caigan en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o una apropiación
Construcción y reformas en viviendas de lujo ganan terreno en Palma Inmobiliario Muebles, Decoración, Interiorismo y Exteriorismo 5 mayo, 20248 mayo, 2024 El mercado inmobiliario de lujo en España ha demostrado una notable resiliencia, consolidando al país como el cuarto destino de alta gama a nivel mundial. Según el estudio elaborado por Grupo Tecnitasa, en los últimos años, el precio por metro cuadrado en las propiedades premium, categorizadas desde 1,5 hasta 10 millones de euros, ha experimentado un incremento superior al 10% desde el año 2021. Si en aquel entonces el valor promedio rondaba los 6.700€/m2, para el año 2023 se elevó a 8.110€/m2. La isla de Mallorca es el epicentro de las viviendas caras España, especialmente en su capital que lidera de manera destacada, seguida por Madrid, Cataluña (con Barcelona y Girona), Andalucía (especialmente Málaga y Cádiz) y la provincia de Alicante, que comienza a ganar relevancia. La seguridad, ubicación geográfica estratégica, clima favorable y excelentes comunicaciones son algunos de los factores clave que convierten a Baleares en el epicentro del lujo español para inversionistas extranjeros. En esta próspera industria, destacan compañías que surgen como líderes en la creación de propiedades exclusivas y de alta gama. Estas empresas, dotadas de una amplia experiencia y un profundo conocimiento local, ofrecen servicios a medida que cumplen con los más altos estándares de calidad y diseño. Cuando se
Actualización de los precios de VPO Inmobiliario Vivienda 10 abril, 2024 La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID – AIM) ha celebrado la jornada “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado”, en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta han analizado el impacto que tendrá hacia el futuro la Orden por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. En los próximos años esta actualización permitirá aumentar la oferta de los planes de vivienda pública, con el protagonismo del alquiler social. La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios
Plan de Vivienda Regional Inmobiliario Vivienda 28 febrero, 2024 COAPIMADRID – AIM reclama requisitos mínimos obligatorios para la actividad inmobiliaria que protejan a los consumidores En el marco del nuevo Plan de Medidas del Pacto Regional por la Vivienda, el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), ofrece a la Consejería su “colaboración absoluta” en el desarrollo de las medidas anunciadas. A su vez, pide a la Consejería de Vivienda que establezca “de forma obligatoria unos requisitos mínimos de capacitación profesional y solvencia económica” en el ámbito regional para proteger a los consumidores y usuarios de los litigios perjudiciales que impactan en los servicios inmobiliarios que reciban. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ofrece a la Consejería de Vivienda su “colaboración absoluta” en el desarrollo de las medidas del Plan de Choque incluidas en el marco del Pacto Regional por la Vivienda y pide que se establezca “de forma obligatoria unos requisitos mínimos de capacitación profesional y solvencia económica” en el ámbito regional para proteger a los consumidores y usuarios de los litigios perjudiciales que impactan en los servicios inmobiliarios que reciban. COAPIMADRID – AIM ha participado junto a otras entidades en la reunión técnica
Análisis del mercado inmobiliario Inmobiliario 25 octubre, 2023 El mercado inmobiliario comenzará a ver la remontada en el segundo semestre de 2024 El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ha participado en los actos de celebración de Santa Teresa de Jesús, organizados por el Consejo General de COAPI de España y que se han celebrado en la ciudad de Ávila. Se trata de un momento de encuentro para los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados asociados de toda España con motivo de la conmemoración de la patrona de la profesión y que permite analizar la situación actual de la actividad profesional y del mercado inmobiliario. Actualmente el mercado atraviesa una etapa de “recesión inmobiliaria”, pero a partir del segundo semestre de 2024 se vislumbra el inicio de la remontada. “La recesión inmobiliaria actual en la que ha descendido la demanda de crédito hipotecario provocará un descenso del precio de la vivienda del 5% y una bajada del 15% de las transacciones en 2023, pero durante el segundo semestre de 2024 se vislumbra la remontada del mercado por la reducción de tipos interés a partir de mayo de 2024”, ha explicado Gonzalo Bernardos, Profesor de Economía de la Universidad de Barcelona, que