GRAN MOVIMIENTO DE PRECIOS EN LA VENTA Y EL ALQUILER Empresas 1 julio, 201612 julio, 2016 En el último año, los precios de alquiler siguen variando más que los de venta, que siguen creciendo, aunque de forma más estable, en la mayor parte de Catalunya. Los movimientos de precio son síntoma de actividad inmobiliaria. A más cambios de precios, más operaciones inmobiliarias y más negocio. Cuando los precios apenas se mueven, el mercado inmobiliario está estancado y, en general, se cierran pocas operaciones. El índice de movimientos de precios de habitaclia es un indicador del dinamismo del mercado inmobiliario catalán. En mayo de 2016, en las provincias de Barcelona y Girona, los precios de venta han oscilado poco – hasta un punto y medio por arriba -, respecto al mismo mes del año anterior. En las provincias de Lleida y Tarragona, los precios de los inmuebles a la venta se han movido mucho más: 11 puntos y 4, respectivamente. Los precios se han movido más en los inmuebles de Catalunya que están en alquiler en habitaclia. En la provincia de Barcelona, los precios de alquiler sufren menos variaciones que en el mismo mes del año anterior. En Girona y Tarragona, donde el mercado del alquiler es muy activo el primer semestre del año, son mucho más numerosos. En Lleida, también
La compraventa de vivienda aumenta un 25,2 % en la Comunidad Valenciana el primer trimestre de 2016 Tendencias y Estudios 13 junio, 2016 El primer trimestre de 2016 se han vendido 15.655 viviendas en la Comunidad Valenciana. Esta cifra significa un incremento del + 25,2 %, en relación al mismo periodo de 2015, según datos del Ministerio de Fomento, analizados por habitaclia. Las compraventas realizadas por extranjeros en la Comunidad Valenciana suponen el 33,1 % de total. En la provincia de Alicante se han vendido 8.359 viviendas, que suponen un aumento del + 24,6 % respecto al primer trimestre de 2015. En la provincia de Valencia se han vendido 5.786 viviendas, que suponen un crecimiento del + 28,3 % respecto al primer trimestre de 2015. En la provincia de Castellón se han vendido 1.510 viviendas, que suponen un aumento del + 17 % respecto al primer trimestre de 2015. Por municipios En la ciudad de Valencia se han vendido 2.025 viviendas, que suponen un crecimiento del + 31 % respecto al primer trimestre de 2015. En Torrevieja, se han vendido 1.416 viviendas, que suponen un crecimiento del + 67 % respecto al primer trimestre de 2015. En Alicante, se han vendido 1.059 viviendas, que suponen un crecimiento del + 27,7 % respecto al primer trimestre de 2015. En Orihuela, se han vendido 1.026 viviendas, que suponen un crecimiento del + 21
Personal shopper inmobiliario, al lado del comprador Tendencias y Estudios 27 mayo, 2016 El personal shopper inmobiliario es una figura profesional que existe en EE.UU. desde hace años, informan distintos expertos del sector a habitaclia. En muchos estados, cuando se realiza una transacción, es obligatorio que haya un representante para cada parte. Así, las agencias disponen de asesores también para el que quiere comprar. El personal shopper está a su lado desde la búsqueda hasta la adquisición de la vivienda que desea, negocia el precio con el vendedor y la hipoteca con el banco, si es necesario. En España, una vez finalizada la crisis de demanda tras la burbuja inmobiliaria, ha surgido con fuerza esta figura, que muchas agencias empiezan a incorporar en sus plantillas. En su web, la Asociación Española de Personal Shoppers Inmobiliarios define su propio código deontológico y trabaja para la profesionalidad y la diferenciación para dar un buen servicio al cliente. Los expertos consultados por habitaclia creen que la figura del personal shopper tiene un potencial de crecimiento grande en España, ya que el mercado inmobiliario de aquí se inspira en el norteamericano, donde pocos particulares deciden buscar vivienda para comprar sin la ayuda de un asesor cualificado. Veamos cuáles son las tareas reales de un personal shopper y hasta dónde llega
Buen momento para negociar la hipoteca a tipo fijo Tendencias y Estudios 20 mayo, 201627 mayo, 2016 El euríbor lleva tres ejercicios cerrando en negativo y desde 2012 se ha situado en valores por debajo del 1 %. Esto ha restado atractivo a las hipotecas a tipo variable, el préstamo que las entidades de crédito han potenciado tradicionalmente y uno de los ejes fundamentales del negocio bancario. En este escenario, la banca ha ideado alternativas para blindarse ante los tipos de interés en negativo de las hipotecas, como las llamadas cláusulas "cero" para evitar intereses negativos, y la promoción de las hipotecas a tipo fijo entre sus clientes. Estas hipotecas, que dan más tranquilidad al contratante porque permiten pagar siempre lo mismo, también le impiden beneficiarse del actual euríbor en mínimos. Sin embargo, de la necesidad de los bancos de contratar hipotecas a tipo fijo, surge la oportunidad del cliente para la negociación de condiciones más beneficiosas. El comparador HelpMyCash.com y habitaclia analizan cómo. Cambiar la hipoteca de variable a fija Ningún contrato puede ser cambiado sin el consentimiento de las dos partes y la última palabra la tiene siempre el cliente. Es decir, debemos realizar nuestros propios cálculos para determinar si realmente nos conviene o no cambiar de una hipoteca a tipo variable a otra a tipo fijo o mixto. Si
Con el euríbor en mínimos, ¿hipoteca a tipo fijo? Tendencias y Estudios 29 marzo, 201631 marzo, 2016 La bajada del tipo de interés medio de las hipotecas a tipo fijo ha sido imparable: en 8 años ha pasado del 5,38 % al 2,59 %, según un estudio reciente realizado por el comparador HelpMyCash.com y analizado por habitaclia. En la batalla por rebajar los intereses de las hipotecas y ofrecerlas mucho más baratas a los consumidores, los bancos se están centrando en las promociones de las hipotecas a tipo fijo. La principal característica de una hipoteca fija es que no depende ni del euríbor ni del IRPH para el cálculo de la cuota a pagar cada mes, sino que se establece un interés al principio y no cambia en toda la vida del préstamo. Con el euríbor en mínimos, el pasado mes de febrero cerró con una cifra histórica del - 0,008 %, los hipotecados a tipo variable han visto como la cuota de su hipoteca se iba reduciendo y los bancos, como sus beneficios por los intereses de las hipotecas iban menguando. Según cálculos del comparador, para que una hipoteca fija nos salga más a cuenta que una variable, el euríbor tendría que cotizar por encima del 1,7 %, valor que ha superado en numerosas ocasiones, pero que se encuentra
Así serán las hipotecas en 2016 Empresas 18 diciembre, 2015 Los bancos ya no ofrecen las hipotecas que ofrecían durante la burbuja, ni tampoco las que concedían, con cuentagotas, en los peores momentos de la crisis. Ahora, las entidades parecen haber aprendido la lección y rectificado en muchos aspectos. Según datos del comparador hipotecario HelpMyCash analizados por habitaclia, veamos cómo queda el panorama hipotecario a las puertas de 2016. ¿Quién tendrá acceso a una hipoteca? Podrán conseguir una hipoteca las personas con ingresos estables y ahorros. La mayoría de bancos ya solo las conceden a clientes cuya nómina alcance los 2.000 euros mensuales, en solitario o entre todos los titulares, y que sean capaces de aportar una buena cantidad de ahorros como entrada. En concreto, como las entidades no financian más del 80 %, el cliente deberá aportar el otro 20 % (20.000 de cada 100.000 euros) más otro 10 o 15 % para gastos como la tasación, los impuestos o el notario. Es decir, para conseguir una hipoteca de 100.000, el cliente deberá ser capaz de aportar entre 30.000 y 35.000 euros en el momento de la firma. ¿Qué intereses aplicarán? Según el comparador, el interés que ofrecerán los bancos en 2016 oscilará entre euríbor + 0,99 % y euríbor + 1,50 %
Las hipotecas a tipo fijo se abaratan un 74 % en solo dos años Empresas 23 septiembre, 201523 septiembre, 2015 Las hipotecas a tipo fijo, es decir, las que no calculan su cuota a partir del Euríbor o el IRPH sino que establecen una mensualidad fija durante toda la vida del préstamo, están viviendo su mejor momento en España. Según un reciente estudio realizado por el comparador HelpMyCash.com, analizado por habitaclia, no solo hay más bancos que nunca que las ofrecen, sino que su tipo de interés medio aplicado ha pasado del 5,38 % de 2013, al 3,10 % en 2015, es decir, son un 74 % más baratas. Todo, con una financiación que por fin alcanza el 80 %, igualando la de las hipotecas variables. ¿Por qué de repente son tan baratas? Según han explicado fuentes bancarias a HelpMyCash, las entidades están aprovechando el período de tipos bajos para ofrecer hipotecas a interés fijo competitivas sin perder margen de beneficios, algo que no hubiera sido posible con tipos más altos. En otras palabras, mientras las entidades están financiando la compraventa de viviendas a un interés medio del 2,18 % (según el último valor del IRPH de agosto), pueden permitirse ofrecer hipotecas fijas al 3 % ya que, al menos de momento, se embolsan más ganancias. Eso sí, un vistazo más a fondo
LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS AUMENTAN UN 16,3 % EN LA COMUNIDAD VALENCIANA Tendencias y Estudios 10 septiembre, 2015 En julio se registraron 4.908 compraventas en la Comunidad Valenciana, que suponen un aumento del +16,3 %, respecto a julio de 2014, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) analizados por habitaclia. En tasa mensual - la variación entre los meses de junio y julio -, las compraventas de viviendas crecieron un +5,3 %. En el conjunto del Estado español, las compraventas de viviendas aumentaron el+13,9 %respecto a julio de 2014. En total, se registraron 32.714 operaciones. El total de compraventas registradas en mayo en la Comunidad Valenciana representan el 15 % de todas las realizadas en España. El 81,3 % de las compraventas registradas en la Comunidad Valenciana son de viviendas de segunda mano y el 18,6 %, son nuevas. Cataluña En julio, se registraron 5.267 compraventas de vivienda en Cataluña, que suponen un aumento del +17,2 % respecto al mismo mes de 2014. La tasa mensual, entre junio y julio, es del +22 %. El total de compraventas registradas en julio en Cataluña representan el 16,1 % de todas las realizadas en España. El 86,6 % de las compraventas registradas en Cataluña en julio de 2015 son de viviendas de segunda mano y el 13,3 %, son nuevas. Islas Baleares En las Islas Baleares, se registraron
Envía una rosa virtual de Sant Jordi con habitaclia Es noticia 21 abril, 2015 Un año más, habitaclia participa en la celebración de la fiesta de Sant Jordi poniendo en funcionamiento el servicio de envío gratuito de postales. Con esta aplicación, los usuarios pueden crear sus propias postales con los motivos de la fiesta y enviarlas por correo electrónico a los seres queridos. Cada uno puede personalizar su postal con una fotografía y un mensaje. Además, también las pueden compartir en Facebook con su red de amigos. De esta manera, habitaclia quiere compartir esta jornada festiva con los miles de personas que saldrán a la calle para adquirir un libro y/o una rosa. Como portal inmobiliario, nuestro objetivo es acompañar a los usuarios en un momento crucial de su vida: la búsqueda de un nuevo hogar, y ayudarles a tomar la mejor decisión. Para que sea más fácil encontrar casa, habitaclia trabaja para que el proceso sea más sencillo para los usuarios y se esfuerza por ofrecerles más herramientas prácticas e intuitivas. El servicio "Envía una rosa virtual de Sant Jordi" estará disponible hasta el 23 de abril incluido. ¡Que paséis un feliz día de Sant Jordi! Más información en http://buscador.habitaclia.es/postales-sant-jordi/generar/
