Consejos a Tener en Cuenta para una Próxima Mudanza Vivienda 15 diciembre, 202418 diciembre, 2024 Mudarse puede ser una de las tareas más agotadoras, tanto física como emocionalmente. Ya sea mudarse de ciudad, de país o simplemente a una nueva casa en el mismo barrio, planificar y organizar adecuadamente es fundamental para que el proceso sea lo menos estresante posible. A continuación, ofrecemos algunos consejos clave para que tu próxima mudanza sea exitosa y sin contratiempos. Planifica con Anticipación Una mudanza bien organizada comienza con una buena planificación. La recomendación general es empezar a organizar el cambio de casa al menos un mes antes de la fecha prevista para mudarte. Así se tendrá más tiempo para coordinar el transporte, solicitar presupuestos, organizar tus pertenencias y ocuparte de los trámites de cambio de domicilio. Haz una Lista de Tareas Crear una lista detallada con todas las tareas por hacer ayudará a mantener el orden y reducir la ansiedad. Incluir en la lista desde el embalaje de objetos hasta la contratación de una empresa de mudanzas como Euromonde moving. Así sabrás siempre qué te falta y podrás tachar cada tarea a medida que la completes además de contar con asesoramiento profesional durante todo el proceso. Deshazte de lo que No Necesites Mudarse es el momento perfecto para hacer una
I Congreso de Derecho Inmobiliario Inmobiliario Vivienda 3 diciembre, 2024 El impulso de la vivienda pública y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos del sector frente al intervencionismo de la Ley por el Derecho a la Vivienda El impulso a la vivienda pública por parte de las Comunidades Autónomas y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda que está provocando el freno a la inversión y lastrando el mercado del alquiler. Ésta es una de las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024, organizado por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en colaboración con la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI) a través de la Federación de Empresas de Intermediación Inmobiliaria (FEIN) y con Banco Sabadell, que ha reunido a expertos destacados del sector inmobiliario en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). El impulso a la vivienda pública por parte de las autonomías y las medidas contra la ocupación ilegal son los retos más relevantes para el sector inmobiliario ante el intervencionismo introducido por la Ley 12/2023 por el Derecho
Cuáles son los tipos de hormigón utilizados en la construcción moderna Vivienda 17 noviembre, 202421 noviembre, 2024 El hormigón es uno de los materiales más versátiles y utilizados en la construcción, debido a su resistencia, durabilidad y capacidad de adaptarse a diversas necesidades estructurales. Este material se obtiene mezclando cemento, agua, arena y grava, formando una masa que, al endurecerse, adquiere una gran solidez. Sin embargo, existen distintos tipos, cada uno con características específicas que lo hacen ideal para diferentes aplicaciones. Desde residenciales hasta obras de infraestructura de gran envergadura, la elección del adecuado es crucial para garantizar el éxito del proyecto. En una fábrica de hormigón, es posible encontrar una amplia variedad de mezclas que se adaptan a diferentes exigencias técnicas y arquitectónicas. Estas fábricas cuentan con la tecnología y el conocimiento necesario para producir hormigones especializados, que pueden variar en función de la resistencia, el tiempo de fraguado, la densidad y otras propiedades específicas. La industria de la edificación se beneficia enormemente de la capacidad de personalización de este material, lo que permite afrontar retos arquitectónicos cada vez más complejos y ambiciosos. Tipos más comunes Entre los más utilizados, el convencional es uno de los más comunes. Se emplea principalmente en construcciones de viviendas, edificios y pavimentos. Su mezcla estándar le confiere una resistencia adecuada para la mayoría
La demanda y el precio de la vivienda suben y la oferta en el mercado del alquiler sigue en caída libre Vivienda 18 septiembre, 2024 El mercado inmobiliario en España está experimentando una serie de cambios significativos, impulsados por factores como la bajada del tipo de interés, el aumento de la población, la evolución del empleo y la fluctuación de las hipotecas. El consultor inmobiliario Eduardo Molet señala que, en último año, el sector ha mostrado un comportamiento dinámico, con aumentos notables tanto en los precios de venta como en los precios de los alquileres de viviendas, así como un crecimiento en las operaciones de nuda propiedad. Molet añade que el contexto demográfico actual es un factor fundamental para entender la evolución del conjunto del mercado inmobiliario. En los últimos cinco años, la población en España ha crecido de forma notable, con más de 1,5 millones de personas, pasando de alrededor de 47,3 millones en 2019 a 48,8 millones en 2024, alcanzando un máximo histórico. En el mismo periodo, el empleo también ha experimentado un crecimiento importante. Según datos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) y la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de personas ocupadas ha aumentado en alrededor de 783.000 personas entre 2019 y 2023. Vivienda en venta e hipotecas En el último año, los precios de venta
Facilitar el acceso a la vivienda pasa por liberar suelo Vivienda 2 agosto, 2024 El mercado inmobiliario en España enfrenta un problema crucial que afecta tanto a los compradores de vivienda como a los inversores. La escasez, en unos casos, de suelo urbanizable suficiente, y en otros, la duración del proceso urbanizador, es decir, de transformación del suelo rural en urbanizado para que pueda edificarse sobre él, son las principales causas de esta situación, encareciendo el precio de la vivienda y limitando el desarrollo sostenible y equilibrado de las ciudades. Según el consultor inmobiliario Eduardo Molet, para abordar esta cuestión, es imperativo considerar la liberación de más suelo urbanizable y la agilización de los procesos de gestión urbanística, medidas que podrían transformar significativamente el panorama inmobiliario. El proceso engorroso de urbanización Actualmente, convertir un suelo no urbanizable en urbanizable es un proceso largo y complicado, lleno de trámites burocráticos y obstáculos legales. Este proceso incluye la aprobación de un plan de desarrollo (plan parcial) del planeamiento general, cuya tramitación la experiencia práctica pone de manifiesto que dura años. Luego, es necesario elegir el sistema de actuación para llevar a cabo las cesiones de suelo para dotaciones públicas, ejecutar las obras de urbanización, etc. A título de ejemplo puede señalarse que la aprobación del Plan Parcial y
Protección integral del hogar más allá de una alarma: cuando la vivienda reacciona ante el peligro Vivienda 16 julio, 2024 Ya es posible que un edificio sepa por sí mismo cómo reaccionar en caso de peligro, protegiendo a sus ocupantes de manera proactiva e inteligente. Loxone, firma especializada en la automatización de viviendas y edificios, dispone de un sistema con una amplia variedad de componentes que trabajan en conjunto para detectar y responder a posibles peligros, desde sensores de movimiento, inundación, humo y calidad del aire, hasta alarmas integradas. Las luces pueden parpadear, las persianas subirán o bajarán automáticamente, y se activarán alarmas sonoras y visuales para disuadir intrusos y minimizar daños. Todo esto se hace de manera automatizada y eficiente, proporcionando una capa adicional de seguridad y tranquilidad. Viviendas y edificios más seguros Loxone ha conseguido que la seguridad vaya más allá de una simple alarma. El suyo es un sistema completo de reacciones coordinadas que protegen una vivienda o edificio contra una amplia variedad de peligros. Permite recibir notificaciones inmediatas ante cualquier amenaza, manteniendo a los usuarios siempre informados y tranquilos. El sistema inteligente, controlado por el Miniserver, asegura que todo el edificio reaccione ante una alarma, adaptando sus acciones según el peligro identificado para reducir los riesgos. Con la App Loxone, se puede revisar el estado del sistema de alarma en cualquier momento, y activarlo o desactivarlo fácilmente cuando sea necesario. Para
La oferta de pisos en alquiler se reduce hasta un 45% en el centro de las ciudades Vivienda 28 junio, 2024 Los profesionales y agencias del sector inmobiliario están detectando una preocupante falta de oferta de pisos de alquiler, situación que se ha agravado significativamente desde la aprobación de la Ley de Vivienda hace un año. Según datos recientes, la oferta de viviendas en alquiler se ha reducido en un 45%, lo que ha provocado un notable desplazamiento de la demanda hacia poblaciones periféricas. El deterioro del mercado del alquiler sigue imparable Eduardo Molet, reconocido consultor inmobiliario, asegura que la retirada de viviendas en alquiler del mercado está disparando aún más los precios de una oferta cada vez más escasa. "La última ley de vivienda, con sus restricciones de precios y la inseguridad jurídica frente a impagos y ocupaciones, ha acelerado el deterioro del mercado de alquiler. Cada vez más propietarios prefieren no alquilar, especialmente a inquilinos con situaciones cercanas a la vulnerabilidad, por miedo a no poder recuperar sus viviendas en caso de impago", comenta Molet. En las grandes ciudades, los inquilinos con salarios medios encuentran imposible pagar los alquileres actuales, que superan los 1.000 o incluso 1.200 euros. La oferta de alquiler ha desaparecido en muchos barrios céntricos y es cada vez más escasa en las zonas periféricas. La subida de los tipos de interés también
Hausum y Berkshire Hathaway HomeServices Spain anuncian su colaboración estratégica para impulsar las inspecciones técnicas inmobiliarias en España Vivienda 18 junio, 2024 Hausum, la empresa líder en inspecciones técnicas de viviendas en España, y Berkshire Hathaway HomeServices Spain, una de las inmobiliarias más prestigiosas a nivel global, han anunciado su colaboración estratégica para aumentar la calidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias. Así, a partir de esta alianza, Hausum será responsable de realizar todas las inspecciones de los activos inmobiliarios de Berkshire Hathaway HomeServices Spain, que en España cuenta con una cartera que supera las 2.400 viviendas, en su mayoría de lujo y alto standing. Con esta noticia, Hausum anuncia con orgullo el inicio de su primera colaboración B2B, marcando el comienzo de una serie de asociaciones estratégicas diseñadas para transformar el sector inmobiliario. Este innovador servicio ofrece a los profesionales de la industria una herramienta efectiva para facilitar las operaciones y reducir significativamente el número de visitas necesarias para cerrar los procesos de la compraventa. Esta colaboración marca un hito en el sector inmobiliario español, donde Berkshire Hathaway HomeServices Spain da un paso más para liderar la transformación del Real Estate nacional hacia un sector que aporte más transparencia y confianza. La alianza está diseñada para elevar los estándares de calidad y seguridad en los procesos de compraventa, proporcionando a los clientes un servicio
Bravent y Grupo Construcía se unen para impulsar la transformación digital en la construcción circular y sostenible Vivienda 31 mayo, 2024 La industria de la construcción ha mostrado una notable resistencia al cambio y, aunque se han desarrollado nuevos productos y materiales, los procesos constructivos siguen siendo prácticamente los mismos desde sus inicios. La emergencia climática ha puesto al sector bajo escrutinio. Como responsable del 36% de las emisiones vinculadas al uso de las energías y del 40% del consumo total de la energía, el sector de la construcción enfrenta la presión de adaptarse a las normativas europeas y los compromisos globales en materia de sostenibilidad. Grupo Construcía detectó este problema hace más de 10 años y, desde entonces, se comprometió a transformar el paradigma de la construcción basándose en los principios de la economía circular, especialmente en el enfoque Cradle to Cradle®. La economía circular promueve la gestión de materiales en ciclos de uso infinitos, un proceso que requiere una gestión eficiente de grandes cantidades de datos y, para ello, la digitalización es indispensable. Una de las claves de la economía circular es la colaboración. Para el proceso de digitalización de la construcción, Grupo Construcía se apoya en partners como Bravent la consultora tecnológica especializada en soluciones innovadoras como Inteligencia Artificial y que apuesta por la digitalización del Grupo. El papel de la digitalización en la construcción
Actualización de los precios de VPO Inmobiliario Vivienda 10 abril, 2024 La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios (COAPIMADRID – AIM) ha celebrado la jornada “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado”, en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta han analizado el impacto que tendrá hacia el futuro la Orden por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. En los próximos años esta actualización permitirá aumentar la oferta de los planes de vivienda pública, con el protagonismo del alquiler social. La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios