Ponencias de SIMA Academy organizadas por COAPIMADRID – AIM Colegios Oficiales Inmobiliario Vivienda 30 mayo, 202230 mayo, 2022 Los fondos europeos para rehabilitación de vivienda y construcción alcanzarán 1.800 millones de euros en 2022 Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social alcanzarán en conjunto 1.800 millones de euros en 2022. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, celebrado en IFEMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en España y para impulsar la vivienda social. Los fondos europeos para la rehabilitación de vivienda y la construcción de vivienda social podrán alcanzar en conjunto 1.800 millones de euros en 2022 en el marco de lo presupuestado por el Gobierno y de las convocatorias que tendrán que abrir las autonomías después del correspondiente reparto en la conferencia sectorial. Los expertos que han participado en las ponencias de SIMA Academy que ha organizado el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) en el marco del SIMA, han analizado el presente y el futuro de las ayudas para renovar el parque de viviendas en
La proptech HiHomie inicia su expansión nacional Vivienda 25 mayo, 2022 La proptech HiHomie ha iniciado su expansión nacional, y ya opera en todo el territorio español. Para acometer este ambicioso plan de crecimiento, la firma catalana con sede en Barcelona está ampliando su plantilla, que espera aumentar un 50% de aquí a finales de año, llegando a los 25 profesionales. La inversión que está afrontando la compañía liderada por Víctor López, Héctor Rangel y Edgar Pérez, que está creciendo sin acudir a financiación externa, se está reflejando en su cuenta de resultados. “En estos primeros meses del año nuestras ventas están aumentando de forma exponencial. Estamos cerrando una media de 20 operaciones de compraventa mensuales y una docena de hipotecas”, explica Víctor López, que a este ritmo espera cerrar 2022 triplicando su facturación, con una previsión de entre 1,5 y 2 millones facturados. Vender una vivienda sin encarecer el precio con comisiones HiHomie es un innovador proyecto inmobiliario que apuesta por el entorno digital, tarifas planas y precios fijos sin comisiones, además de ofrecer servicios de intermediación con entidades financieras para acceder a créditos hipotecarios. Todo ello para agilizar e incrementar el número de compraventas. Eliminar las comisiones de agencia y fijar tarifas planas evita encarecer entre un 5% y un 7% el precio
Vender la nuda propiedad es más rentable que la hipoteca inversa Vivienda 18 mayo, 2022 Entidades financieras y aseguradoras como Santander o Mapfre han lanzado una ofensiva para comercializar hipotecas inversas entre las personas mayores, pero para los particulares la mejor opción es la nuda propiedad: a pesar de perder la propiedad de la vivienda, obtienen mucho más dinero y siguen viviendo en ella el resto de su vida. Según explica el consultor inmobiliario Eduardo Molet la fórmula que más rentabilidad ofrece es la de la venta de la nuda propiedad, que permite obtener hasta 123 mil euros por una vivienda de tipo medio (unos 70m2 en una ciudad). La hipoteca inversa, les permite cobrar una pequeña mensualidad, que se sitúa en los 440 euros, hasta su fallecimiento. “Normalmente, no se alcanza a cobrar lo que se ingresa con la venta de la nuda propiedad, compensando la gran desventaja que presenta, que es la pérdida de la propiedad. Además, igual que con la hipoteca inversa, pueden seguir vivienda en su cada el resto de su vida sin preocupaciones”. Eduardo Molet es uno de los grandes expertos en este activo inmobiliario que ahora está en el punto de mira del mercado, por los grandes movimientos de compraventas y transacciones que puede llegar a generar en los próximos años.
JOINHOME gestionará la cartera de viviendas en alquiler de socimis y fondos Vivienda 27 abril, 2022 Desde su nacimiento a finales de 2020, JOINHOME no ha frenado su expansión como portal de referencia en la democratización del alquiler inmobiliario entre particulares y sin intermediarios. A finales de 2021, el portal inmobiliario cerró una ronda de inversión que le dio un valor de mercado de más de 2 millones de euros y que ha propiciado su aceleración y crecimiento, obteniendo una mayor visibilidad y consolidación en el mercado. La transformación del sector inmobiliario, donde los grandes propietarios están comenzando a internalizar los procesos de comercialización de las viviendas, está haciendo que muchas empresas abandonen herramientas y métodos tradicionales para apoyarse en nuevas plataformas que se adaptan mejor a sus estrategias. JOINHOME continúa avanzando y abre la puerta a socimis y fondos patrimoniales con el objetivo de facilitarles, como portal y gestor de viviendas e inquilinos, el alquiler sin intermediarios gracias a que cuentan con el valor diferencial de ofrecer a sus propietarios la opción de elegir a qué tipo de inquilino mostrar su vivienda en el portal y de conocer información económica y social del mismo previa visita. Un claro ejemplo de este cambio de tendencia, son dos grandes del sector como Testa o Fidere, que cuentan con más de
La vivienda de los mayores, en el punto de mira de bancos, inmobiliarias y aseguradoras Vivienda 8 marzo, 2022 Uno de los puntos calientes de los próximos años en el mercado inmobiliario estará en las viviendas de las mayores, y más en concreto, en cómo se gestionará su propiedad, su compraventa. “Es un mercado tan grande y con tantas posibilidades, que cada vez son más los interesados en captar todo el negocio que se puede mover a su alrededor”. Eduardo Molet es uno de los grandes expertos en las transacciones de nuda propiedad, una fórmula de compraventa inmobiliaria que permite a los mayores vender su vivienda, pero mantener el usufructo hasta el final de su vida. Según el consultor, esta es la mejor forma de rentabilizar y desinvertir en vivienda para los pequeños propietarios, que al final es la mayoría del mercado inmobiliario. En el mercado se pueden encontrar dos fórmulas: la hipoteca inversa y la nuda propiedad. Ambas permiten a los mayores recibir ingresos para complementar su pensión y poder mejorar sus condiciones de vida, como pagar por cuidados a domicilio, o poder disfrutar de su ocio en plenitud. No obstante, Molet cree que, dependiendo de las circunstancias de cada propietario, un opción puede ser mejor que otra. “Al pequeño propietario le interesa más la venta de la nuda
Buena evolución del mercado inmobiliario durante 2021 Colegios Oficiales Inmobiliario Vivienda 25 enero, 2022 Las tasaciones inmobiliarias digitales crecen un 27% en 2021 La utilización de los agentes de la propiedad inmobiliaria de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, permite constatar la buena evolución del mercado inmobiliario durante 2021, un año caracterizado por la reactivación paulatina de la actividad económica tras las medidas de confinamiento y las restricciones de movilidad de 2020 Las tasaciones inmobiliarias han crecido un 27% durante 2021, un año que se ha caracterizado por la reactivación paulatina de la actividad económica tras dejar atrás las medidas de confinamiento y restricciones de movilidad más estrictas aplicadas en 2020 con motivo de la irrupción de la pandemia de la COVID – 19. Este resultado refleja la consolidación del crecimiento de la digitalización entre los agentes de la propiedad inmobiliaria gracias a la utilización de TAS///API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles, lo que permite constatar la buena evolución del mercado inmobiliario experimentada en 2021. TAS///API
La nuda propiedad y la hipoteca inversa marcarán el futuro de la oferta inmobiliaria Vivienda 25 enero, 2022 En España, la mentalidad de tener una vivienda en propiedad condiciona muchas de las decisiones que se toman en el transcurso de la vida adulta. Desde tener más o menos hijos hasta dónde poner o no el dinero. “La vivienda se entiende como una inversión de futuro, pero para la descendencia: con la propiedad, se quiere asegurar unas mejores condiciones de vida a los hijos”. Con esto se encuentra Eduardo Molet a diario en su agencia inmobiliaria, especializada en nuda propiedad, que ve cómo la gente mayor se aferra a sus viviendas para dejar algo en herencia. De todas formas, asegura el consultor, cada vez se está extendiendo más, aunque poco a poco, la idea de que esa inversión se puede disfrutar en vida de otra forma. Hay dos opciones que están ganando cada vez más adeptos. La más popular es la de la hipoteca inversa, una fórmula que se espera que promocionen las entidades financieras de forma activa en los próximos años. “Los españoles tienen mucho dinero invertido en sus viviendas, y los bancos intentarán seguir rentabilizándolo después de que hayan expirado las hipoteca de sus clientes”, vaticina Eduardo Molet. Este es un producto financiero que ofrece liquidez extra mensual
Avalisto cierra 2021 con más de 12 millones de euros en rentas protegidas Vivienda 16 diciembre, 2021 Los efectos en la economía derivados de la crisis sociosanitaria del coronavirus aún se mantienen y son especialmente notables en aquellos sectores que hace dos años, antes de iniciarse la pandemia, ya acusaban deficiencias. En el caso de la vivienda en alquiler, el mido al impago y la indefensión jurídica han llevado a muchos propietarios a buscar fórmulas que les permitan garantizar el cobro de sus rentas para evitar situaciones límite. En cuanto los inquilinos, encuentran en este tipo de garantías una fórmula para acreditar su buena predisposición a alquilar sin tener que desembolsar fianzas adicionales ni dilatarse en procesos de selección. En este contexto, la startup Avalisto ha consolidado su apuesta por la tecnología como herramienta indispensable para hacer más eficientes las relaciones entre ambas partes. El año 2021 ha supuesto para la insurtech triplicar en volumen de primas los resultados cosechados durante 2020, año en que salió al mercado su plataforma de admisión de inquilinos. Estos resultados suponen cerca de 12 millones de euros en rentas protegidas. Raúl Pérez Acebo, presidente ejecutivo de Avalisto, explica que hace un par de años este tipo de garantías eran conocidas, pero apenas se estaban distribuyendo de acuerdo con los estándares tecnológicos que se
La plataforma online de gestión hipotecaria Twinkloo inicia su actividad en España Bancos Inmobiliaria Internet Inversión Tecnología Vivienda 23 noviembre, 2021 La plataforma hipotecaria digital TWINKLOO pertenece al grupo financiero hispano-portugués Finsolutia y busca convertirse en la mayor gestora online de crédito hipotecario de la península ibérica La empresa resuelve gratuitamente para el usuario final el proceso de gestión hipotecaria de principio a fin El servicio aúna tecnología propia basada en inteligencia artificial con un equipo humano de gran experiencia lo que le permite ofrecer soluciones hipotecarias personalizadas en un breve plazo de tiempo Madrid, martes 23 de noviembre de 2021.- Twinkloo, plataforma hipotecaria digital, anuncia hoy el comienzo de sus operaciones en España. La empresa, que ha desarrollado una tecnología propia basada en inteligencia artificial, tiene como objetivo negociar la mejor hipoteca, recopilar toda la documentación necesaria y acortar el tiempo para conseguir una respuesta. El servicio es gratuito para los usuarios porque son los bancos los que les retribuyen por aportación de operaciones hipotecarias. Esta plataforma online resuelve de principio a fin el proceso de gestión hipotecaria y permite a los usuarios prescindir de las visitas a los bancos y así conseguir una solución hipotecaria, que se convierta en la mejor opción que se adapta a sus circunstancias. Además, twinkloo se encarga de recopilar la documentación, negociar las propuestas y articular con el
JoinHome sigue sumando usuarios y cierra su primera ronda de inversión con más de 120.000 euros Vivienda 16 noviembre, 2021 La startup JoinHome, también conocida como el “tinder del alquiler”, donde se elimina la figura del intermediario, evitando así el pago de altas comisiones, ha anunciado el cierre de su primera ronda de inversión de más de 120.000 euros, en una operación liderada por el grupo redlabs. Pero no solo eso, las buenas noticias se suceden para esta joven startup que con apenas un año de vida se posiciona como uno de los principales portales del alquiler inmobiliario en Madrid y Barcelona. “El principal objetivo de JoinHome es democratizar el alquiler entre particulares en España, donde más del 95% de las viviendas en alquiler son propiedad de pequeños tenedores” comenta Alberto Hortigüela, cofundador de JoinHome. Además de la eliminación de intermediarios, JoinHome optimiza el tiempo empleado en el alquiler, gracias a su sistema de macheo en función de las situaciones, necesidades e intereses de ambas partes (Propietario e inquilino) y asegura una privacidad a ambas partes para que sus datos de contacto no sean públicos en ningún momento. Todo ello, sustentado por terceras partes que han visto el potencial de la startup y entablado una relación. Entre las que se encuentran diferentes socimis, o la primera entidad certificadora de solvencia del mercado, Garantify. Actualmente,
