Loxone Trust, la solución fácil y segura para el control de accesos Empresas 26 mayo, 2022 Muchos profesionales del sector eléctrico se encuentran con clientes que piden y buscan un sistema de acceso sencillo y flexible para oficinas, edificios o viviendas. La solución “Trust“ de Loxone se ha desarrollado para facilitar la gestión de usuarios. Esta solución se consigue con el Miniserver, un NFC Code Touch y la relé correspondiente para disponer de todas las funciones de acceso. Gestión de los usuarios en todas las ubicaciones Rüdiger Keinberger, CEO de Loxone: “En Loxone siempre pensamos en la mejor solución basándonos en la vida cotidiana del usuario. Con Trust es mucho más fácil cambiar autorizaciones de accesos y otras configuraciones específicas de los usuarios. Por ejemplo, si la ubicación “X“ está en dependencia de la ubicación “Y“ y el usuario cambia la contraseña en una de las dos ubicaciones, esta también se verá actualizada en la otra ubicación“. Sin embargo, la integración de Trust al sistema general de Loxone, no significa únicamente una solución para accesos ineligentes. Por ejemplo, si un equipo de limpieza tiene que acceder al edificio en horario nocturno, tienen el acceso autorizado con tan solo introduciendo el código específico o una NFC Tag. Además, al mismo tiempo, se puede configurar para que se desarme el sistema
OkupasNo, el sistema que combina tecnología y defensa legal para evitar la okupación de viviendas Vivienda 3 junio, 2021 La okupación de viviendas se ha convertido en uno de los temas que más preocupan a los españoles. Este fenómeno se ha incrementado con la crisis económica y sanitaria, especialmente en las segundas residencias. Solo en Madrid, en 2020 se okuparon 5.000 viviendas, aunque es una problemática que se remonta a la crisis que arrancó en 2007 y que se ha prolongado durante años. Ante esta realidad, en 2018 unos emprendedores pusieron en marcha el proyecto OkupasNo, que ahora ha patentado su sistema definitivo para luchar contra la okupación. Se trata de un sistema eficaz que, en palabras de su fundador y CEO Sergio Gonzálvez “actúa antes de que sea demasiado tarde. Evitamos que la vivienda sea okupada y protegemos al propietario ante la indefensión jurídica, pues la justicia tarda mucho en actuar, y cuando lo hace, nos encontramos con un inmueble destrozado tras la okupación. Un bien con cargas que el propietario ha tenido que seguir pagando durante ese tiempo: hipoteca, seguros, impuestos… ¿CÓMO FUNCIONA OKUPASNO? OkupasNo es un sistema patentado que ofrece distintos servicios basados en la prevención de la okupación y la defensa contra la misma. Por un lado, se extiende un documento notarial que expresa fehacientemente el uso
Cómo automatizar la gestión de la energía solar para aumentar el autoconsumo Vivienda 23 febrero, 2021 Cualquier instalación fotovoltaica, por grande o pequeña que sea, necesita un inversor solar para pasar de corriente continua a alterna, que es con la que funcionan los electrodomésticos y dispositivos electrónicos. Según explican los expertos de Loxone, una de las firmas tecnológicas de referencia en Europa en la automatización de viviendas y edificios, la buena gestión de la energía es primordial para aprovechar todos los beneficios y ventajas de estas instalaciones, y asegurar que la factura eléctrica sea la mínima. “La mayoría de los sistemas del mercado solamente monitorizan la energía generada, e incluso los propios inversores suelen venir con su propia app para la monitorización, pero no actúan sobre ella, con lo cual no se puede optimizar dicha energía”, advierte Eva Castilla, ingeniera electrónica y especialista en Marketing Digital de Loxone. Gestión de la energía, ¿cómo funciona? Actuar sobre la energía generada permite activar los elementos y dispositivos que la consumen cuando hay un excedente, y evitar que estos funcionen cuando no la hay. De esta forma, se impide malgastar energía y se asegura una mayor eficiencia energética. A diferencia de la mayoría de los sistemas del mercado, Loxone permite la integración de los diferentes inversores solares existentes, no solo para monitorizar
Alianza en el sector inmobiliario para impulsar las viviendas sostenibles Inmobiliaria 30 noviembre, 202026 noviembre, 2020 Living Homes, inmobiliaria especializada en el segmento residencial de Madrid Noroeste y Madrid Capital, tanto en viviendas de segunda mano como en promociones de obra nueva, ha establecido una alianza estratégica con Antana, empresa de arquitectura y construcción de ámbito nacional. La energía incorporada y las emisiones de gases de efecto invernadero debidas a la construcción de edificios y obras de ingeniería civil representan el 20% del consumo total de energía y de las emisiones del mundo. Conscientes de esta situación, el sector inmobiliario ha sido una de las primeras industrias en comprender y adaptarse a las demandas generales en torno a la sostenibilidad. A los compradores y en general a todos los ciudadanos les preocupan factores como la sostenibilidad, la gestión eficiente de los recursos o la accesibilidad. Esto ha supuesto que sus motivaciones de compra varíen y que lo tengan en cuenta cuando apuestan por una u otra inmobiliaria, para la adquisición de su vivienda. Las empresasde arquitectura, construcción e interiorismo que se enfocan en el diseño de proyectos y ejecución de obras de construcción residencial, tanto de nueva planta como de rehabilitación integral, así como de proyectos para construcción o rehabilitación de oficinas, son cada día más conscientes de la importancia de colaborar con
Cuánto influye cada factor de la ventana en la demanda energética Vivienda 28 octubre, 201918 octubre, 2019 El próximo año, 2020, será un ejercicio clave para el mundo de la construcción y el sector inmobiliario en el Viejo Continente y, especialmente, en España. Según recoge la Estrategia 2020 de la Comisión Europea (CE) recoge a partir de 2020 todos los edificios deberán tener un consumo de energía ‘casi inexistente’. Esto representa todo un reto para nuestro país donde el 60% de las viviendas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética, según datos del Ministerio de Fomento. En este sentido, Grupo Almansa, la carpintería de aluminio con más de 40 años e inmersa en un plan de renovación de infraestructuras logísticas, señala la importancia de cada factor de una ventana en la demanda energética. “Las ventanas de aluminio son clave en este sentido. En un mundo cada vez más concienciado con el medio ambiente, la eficiencia energética de una ventana gana especial importancia como punto clave en el flujo de energías de un edificio”, explica Juan Almansa, director general de la empresa, que añade que “la pérdida de energía a través de los cerramientos suele estar entre el 15-25% del total de la energía que se pierde”. FACTORES QUE DETERMINAN LA DEMANDA ENERGÉTICA DE UNA VENTANA Un estudio elaborado por la Asociación Española del Aluminio y
LA VISITA A UNA NUEVA VIVIENDA: ¿EN QUÉ DEBEMOS FIJARNOS? Vivienda 23 mayo, 2018 La visita a un piso que nos gusta y que cumple las características que son más importantes para nosotros, es un momento clave en el proceso de compra o alquiler de una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano. Como posibles compradores o inquilinos es necesario que pongamos los cinco sentidos. ¿Qué debemos tener en cuenta? habitaclia recomienda llevar una libreta y un bolígrafo, una cámara de fotos y un metro para tomar medidas. Todos los detalles que podamos observar nos permitirán hacernos una idea de su estado general tanto por dentro como por fuera. Al final de la visita, hemos de tener claros los puntos fuertes y débiles del inmueble, ya que eso nos ayudará a tomar una mejor decisión. Los puntos fuertes o positivos son aquellos que una persona considera imprescindibles para su vida en este nuevo espacio. Por ejemplo, que el inmueble disponga de ascensor o de plaza de garaje, o baño adaptado a personas con movilidad reducida. Los puntos débiles nos pueden ayudar al negociar el precio. Por ejemplo: si la zona no dispone de suficiente parking o si el piso necesita reparaciones. Visitar una vivienda de segunda mano Sea con intermediarios o sin su ayuda, cuando nos decidimos
Las ventas de viviendas en nuda propiedad crecen a un ritmo del 300% en 2018 Vivienda 5 abril, 2018 El precio de la vivienda de segunda mano crece, y la subida este año podría llegar al 8%; lo mismo ocurre con el mercado hipotecario, que sigue creciendo debido a los tipos de interés, en mínimos históricos, y por la apertura del grifo por parte de las entidades financieras. En este contexto, ha surgido una forma de vender una vivienda que, a pesar de llevar mucho tiempo entre nosotros, hasta hace poco era casi una completa desconocida: la nuda propiedad. Está fórmula permite al propietario vender su piso o su casa y seguir viviendo en ella. Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras, y fundador de Red Expertos Inmobiliarios y del instituto de formación inmobiliaria IFEM, desde enero las ventas de viviendas en nuda propiedad se han incrementado un 300%, el doble de lo que ya creció en 2017, cuando experimentó un crecimiento del 150%. “Se trata de una opción que no deja ganar adeptos”. La agencia inmobiliaria de Eduardo Molet es una de las pocas de Madrid que ofertan viviendas bajo la modalidad de la nuda propiedad. ¿Cómo funciona esta modalidad de compraventa? El propietario de una vivienda tiene tanto la nuda propiedad como el usufructo vitalicio. Si vende la nuda
Los proyectos de reforma del hogar preferidos por los españoles Logistica 11 noviembre, 201714 noviembre, 2017 La forma en que los españoles se animan a adquirir una vivienda está cambiando. Hasta hace algunos años lo habitual era que las personas buscasen casas nuevas para comprar. Esta mentalidad ha ido poco a poco cambiando y hoy en día el 77% de los españoles prefieren comprar una vivienda para reformar, según una encuesta realizada por HomeServe. Dicho estudio señala que el principal motivo en este cambio de mentalidad responde a que los españoles se han dado cuenta que esta fórmula permite adaptar y personalizar la vivienda a sus necesidades. BricoPrivé, la plataforma líder en ventas privadas de bricolaje, jardinería y acondicionamiento del hogar en España, resalta que los precios de la vivienda han aumentado un 4,7% durante el pasado 2016 registrando la mayor subida desde 2007, por lo que una reforma es lo más recomendable si se quiere acceder a una vivienda con mayores prestaciones pero con algunos años de antigüedad. Estos expertos que afirman que “reformar una casa te ofrece la posibilidad de adaptarla a tus gustos, algo que no puedes hacer en una vivienda de obra nueva. Te da la opción de elegir los azulejos, los colores de la pared, las puertas, el sistema de calefacción, los interruptores, etc.”. Para la
El 70% de los socios españoles de IntercambioCasas.com son familias con hijos Tendencias y Estudios 21 noviembre, 201314 febrero, 2015 El estudio realizado por la Universidad de Bérgamo y HomeExchange.com muestra el perfil de los usuarios de España El portal web IntercambioCasas.com, que ofrece 46.000 casas en 150 países, ha revelado los datos del perfil de los españoles que utilizan esta modalidad de vacaciones. Estos resultados se desprenden del estudio sobre los perfiles y motivaciones de las personas que intercambian su vivienda, titulado “Mi casa es la suya”, realizado recientemente por la Universidad de Bérgamo entre los miembros de HomeExchange.com, portal al que pertenece IntercambioCasas.com. Entre los diversos factores que se han analizado, al ahondar sobre el perfil de los participantes en intercambios de casas, en el caso de los usuarios españoles se observa que un 70% tienen hijos, tanto si se trata de parejas con hijos como de familias monoparentales. Respecto al nivel de estudios, el 79% de los socios de nuestro país estiman gozar de un alto nivel formativo, lo que se traduce en la posesión de título universitario o de grado superior. En cuanto a la experiencia en intercambio de vivienda, un 30% afirman que una de sus motivaciones al registrarse en el portal fue ahorrar dinero, mientras que el 27% lo hace para viajar más a menudo. Además, hay que destacar que
LOS BRITÁNICOS BUSCAN LAS VIVIENDAS DE BANCO ESPAÑOLAS Es noticia 14 diciembre, 201214 diciembre, 2012 LOS BRITÁNICOS BUSCAN LAS VIVIENDAS DE BANCO ESPAÑOLAS El precio medio de la vivienda de banco se sitúa en los 136.395€ Según un estudio realizado por Doncomparador.com, los británicos son los extranjeros que más han mostrado interés por las viviendas de banco españolas. El buen clima, la costa, la gastronomía y, sobre todo, el descenso del precio de las viviendas han hecho que sean muchos los británicos que deciden invertir en nuestro país y asentar aquí su segunda residencia. Tras analizar cerca de 36.500 viviendas de banco, Doncomparador.com establece el precio medio en 135.395€ en España. Entre las provincias más deseadas por extranjeros nos encontramos con Alicante, donde el precio medio de la vivienda de banco es de 81.117€. A esta provincia le sigue Valencia, Málaga y Murcia con un precio medio de 91.924€ esta última. Finalmente, la menos deseada por el público no nacional es Zaragoza. Según un estudio realizado por Doncomparador.com, el 26,7% de extranjeros que utilizan este portal para buscar viviendas de banco en España proceden de Inglaterra. Les siguen los franceses con un 17,4 % del total de las búsquedas. A continuación, encontramos a los alemanes con un 13,6% y a los estadounidenses con un 12,6. Los argentinos se posicionan